EN EXCLUSIVITÉ à Etagnières : Maison individuelle sur la ligne du LEB

Maison individuelle à rénover sur une belle parcelle de 939 m² à Étagnières

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité du centre d’Étagnières, cette maison individuelle construite en 1968 offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 939 m², la propriété développe environ 151 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Ses volumes et sa distribution permettent d’envisager la création d’un cadre de vie familial agréable, au coeur d’un environnement paisible bénéficiant d’un bel ensoleillement.

La maison se compose notamment de :

Quatre chambres
Deux salles d’eau
Une cuisine indépendante
Une salle à manger avec cheminée
Plusieurs espaces annexes et dépendances
Un agréable jardin entourant la propriété
Un garage et plusieurs places extérieures.

La maison a été entretenue au fil des années, mais nécessite aujourd’hui une rénovation afin d’être remise au goût du jour et adaptée aux standards de confort actuels. Elle offre ainsi une excellente base pour concevoir un intérieur sur mesure, repenser les espaces et révéler tout le potentiel de ses volumes.

Une parcelle offrant d’intéressantes perspectives

Au-delà de la rénovation de la maison existante, la surface de la parcelle laisse entrevoir de belles perspectives d'extension des constructions existantes. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et valoriser cette propriété selon leurs besoins.

Toute possibilité devra toutefois être analysée par un professionnel et demeure soumise aux règles d’aménagement en vigueur. La faisabilité et l'étendue devront être confirmées auprès des autorités compétentes.

Une situation pratique et recherchée

Étagnières bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 10 kilomètres de Lausanne et 5 kilomètres d’Echallens, tout en conservant le charme et la tranquillité d’un village du Gros-de-Vaud.

La halte du LEB est accessible à pied avec une cadence régulière. Les commodités du village comprennent notamment un supermarché Coop, une boulangerie, un restaurant, une agence postale, une bibliothèque ainsi que les infrastructures communales.

Les familles profitent également d’établissements scolaires, de structures d’accueil pré- et parascolaires, d’installations sportives et de nombreux chemins permettant de rejoindre facilement les campagnes et forêts environnantes. Les accès autoroutiers de Cossonay et de la Blécherette sont par ailleurs rapidement accessibles.

Notre avis : Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu’à un acquéreur ou un investisseur attentif au potentiel de valorisation d’une vaste parcelle idéalement située.

Située au coeur du Gros-de-Vaud, dans la charmante commune d’Étagnières, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité villageoise et proximité des centres urbains. À seulement quelques kilomètres de Lausanne et d’Echallens, la localité offre un environnement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un quotidien paisible tout en restant proches des commodités et des principaux axes de déplacement.

Le village dispose de plusieurs infrastructures scolaires, de commerces de proximité et de services facilitant la vie quotidienne. La Coop, les restaurants et les commerces locaux contribuent à une atmosphère conviviale et pratique. La gare du LEB, située dans la commune, permet de rejoindre facilement Lausanne et son centre-ville, tandis que les accès routiers facilitent les déplacements en voiture vers la capitale vaudoise et les régions environnantes.

Entre campagne verdoyante, esprit villageois et accessibilité, Étagnières séduit par son équilibre harmonieux et constitue un lieu de vie recherché pour les familles comme pour les actifs.