EN EXCLUSIVITÉ: Villa moderne avec piscine, vue sur le lac et le...

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR !

Cette villa contemporaine de 7.5 pièces bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, le Mont-Blanc et, sur la gauche, le Jet d'eau de Genève.

Son architecture moderne se distingue notamment par un vaste séjour et une cuisine entièrement vitrés, offrant une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les stores électriques dans toute la villa, les finitions contemporaines haut de gamme et certains éléments architecturaux inspirés de l'univers nautique confèrent à cette propriété une identité unique, élégante et résolument contemporaine.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Genolier, au coeur d'un environnement calme et privilégié, la villa offre une belle intimité ainsi qu'une vue dégagée sur le paysage lémanique. Les écoles internationales, le Golf & Country Club de Bonmont, Nyon et l'Aéroport International de Genève sont facilement accessibles.

Points forts

Vue panoramique sur le lac Léman, le Mont-Blanc et le Jet d'eau de Genève
Séjour et cuisine entièrement vitrés, offrant une luminosité exceptionnelle
Architecture contemporaine et finitions haut de gamme
Stores électriques dans toute la villa
Piscine extérieure chauffée avec pool house
Grande terrasse panoramique avec parois vitrées ouvrables
Terrasse protégée par une voile de bateau
Parcelle intime de 854 m² entièrement clôturée
Garage fermé pour deux voitures et trois places extérieures

Surfaces

285 m² habitables
380 m² utiles
854 m² de parcelle

Distribution

Niveau principal

Hall d'entrée avec vestiaire
Vaste espace de réception
Salon et salle à manger ouverts sur la terrasse
Cuisine contemporaine ouverte, équipée d'électroménagers haut de gamme et d'une cave à vin
Suite parentale avec dressing, deux salles de bains attenantes et accès direct au jardin
Grande salle de bains pour les invités

Rez-de-chaussée

Deux chambres, chacune avec sa salle de bains
Accès direct au jardin et à la piscine
Cave à vin
Grande buanderie
Local technique
Cave
Possibilité de créer une chambre supplémentaire

Extérieurs

La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs conçus pour apprécier pleinement le panorama :

Piscine extérieure chauffée
Pool house
Terrasse protégée par une voile de bateau
Grande terrasse panoramique avec parois vitrées ouvrables
Jardin privatif entièrement clôturé
Garage fermé pour deux voitures avec ouverture électrique
Trois places de stationnement extérieures sur la propriété

Prestations techniques

Pompe à chaleur individuelle
Eau chaude sanitaire produite par panneaux solaires thermiques
Stores électriques dans toute la villa
Construction moderne répondant aux normes énergétiques actuelles
Système de sécurité complet

Localisation

La villa est située à proximité de :

La Châtaigneraie : env. 10 min
Golf & Country Club de Bonmont : env. 10 min
Collège du Léman : env. 12 min
Quais de Nyon : env. 12 min
Aéroport International de Genève : env. 30 min