Historische Villa „Gran Riva“ im Gambarogno, direkt am See

Eines der exklusivsten Anwesen am Lago Maggiore, wo historischer Charme auf absolute Privatsphäre, einen Park von seltener Schönheit und direkten Blick auf das Seeufer trifft – in der renommierten Region Gambarogno.

Eingebettet in eine Umgebung von außergewöhnlicher Ruhe und Abgeschiedenheit stellt diese prestigeträchtige historische Villa aus dem Jahr 1878, die sich durch eine elegante, französisch inspirierte Architektur auszeichnet, einen Wohnsitz von seltener Schönheit und Charme dar. Die Südwestausrichtung gewährleistet das ganze Jahr über eine hervorragende Sonneneinstrahlung, begleitet von einem beeindruckenden, freien Blick auf den Lago Maggiore.

Das Anwesen erstreckt sich über einen herrlichen, rund 8.000 m² großen Privatpark – eine echte grüne Oase, die durch jahrhundertealte Bäume, zahlreiche Zierpflanzen und malerische Wege, die bis zum See führen, bereichert wird. Der Spaziergang entlang des Ufers und der direkte Zugang zum Wasser an einem zum Anwesen gehörenden Uferabschnitt verleihen dem Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter und ein Maß an Privatsphäre, das kaum zu übertreffen ist.

Die Herrenvilla
Die Villa erstreckt sich über drei Wohnebenen und bewahrt durch architektonische Details und hochwertige Ausstattungen den Charme ihrer Epoche. Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und die originalen, sorgfältig erhaltenen Parkettböden aus. Besonders wertvoll sind der Eingangsflur, der mit Marmormosaikböden verziert ist, sowie die historischen Kunstglasfenster, die bedeutende Episoden der Schweizer Geschichte darstellen.

Erdgeschoss:
Der Zugang zur Villa erfolgt über einen stimmungsvollen Innenhof, von dem aus eine elegante Steintreppe zum Haupteingang führt. Die Eingangshalle führt in die großzügigen Räume des Wohnbereichs, zu denen eine Wohnküche, ein eleganter Speisesaal, ein gemütliches Wohnzimmer und ein privates Arbeitszimmer gehören, das sich auch ideal als Bibliothek oder Büro eignet. Eine großzügige Terrasse rundet diese Etage ab und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Erster Stock:
Eine elegante Holztreppe, verziert mit dem originalen Handlauf, führt zum Schlafbereich. Auf dieser Etage befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer und zwei Terrassen, von denen eine den Blick auf den Park freigibt. Diskrite und lichtdurchflutete Räume, die Komfort und Ruhe garantieren.

Zweiter Stock:
Das oberste Stockwerk, das derzeit vom Rest der Villa getrennt und über die Haupttreppe erreichbar ist, verfügt dank einer versetzbaren Trennwand über einen eigenständigen Innenzugang. Diese Konfiguration ermöglicht es, die Autonomie dieses Bereichs zu bewahren oder ihn problemlos in den Hauptwohnbereich zu integrieren.
Die Räumlichkeiten umfassen vier weitere geräumige Zimmer, eine Serviceküche, einen Kleiderschrank und zwei Badezimmer. Eine ideale Lösung, um Gäste, Familienangehörige oder Hauspersonal unterzubringen oder eine weitere Wohneinheit zu schaffen.

Untergeschoss und Keller:
In den unteren Etagen befinden sich verschiedene Wirtschafts- und Nebenräume, darunter ein charakteristischer „Grottino“, eine Waschküche, ein Technikraum, ein geräumiger Abstellraum, ein kleiner Keller, ein Weinkeller und ein Tankraum.

Die Nebengebäude
Drei weitere freistehende Gebäude tragen dazu bei, dieses Anwesen noch exklusiver zu machen. Darunter sticht der ehemalige Pferdestall hervor, der gekonnt in fünf eigenständige Wohnungen umgebaut wurde, flankiert von zwei weiteren kleinen Villen, die direkt am See liegen.

Das Ensemble bildet ein Anwesen von außergewöhnlichem Wert, das das Prestige einer historischen Privatresidenz mit interessanten Nutzungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten verbindet. Das Vorhandensein mehrerer freistehender Gebäude, die großzügigen Außenbereiche und die privilegierte Lage direkt am See machen das Anwesen besonders interessant – sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als hochkarätige Immobilieninvestition oder für ein exklusives Beherbergungsprojekt.

Ein einzigartiger Wohnsitz, in dem Geschichte, Natur und Lage zu einem absolut seltenen Gesamtbild am Lago Maggiore verschmelzen.