Charakteristisches Chalet im Herzen des Val d’Anniviers

Am Eingang des Dorfes St-Jean, in einer unberührten Naturlandschaft, wo der Blick bis zu den Gipfeln reicht, ohne dabei auf Gebäude zu treffen, bietet dieses charakteristische Chalet einen in den Schweizer Alpen seltenen Luxus: Platz, Privatsphäre und Freiheit.

Das 1990 im Sinne der Walliser Tradition erbaute Chalet vereint Authentizität der Materialien, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial. Das 2 400 m² grosse Grundstück, das nun vor zukünftigen Bauvorhaben geschützt ist, garantiert die Nachhaltigkeit dieses einzigartigen Umfelds.

Sobald man das Chalet betritt, wird man sofort von der Atmosphäre bezaubert. Die alten Holzbalken, die traditionelle Mauerwerkstechnik und die Natursteine schaffen eine warme Atmosphäre, die von modernen Neubauten nur schwer nachgeahmt werden kann.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die 82 m² grosse Wohnfläche:

• Einen einladenden und hellen Wohnraum.
• Ein Esszimmer mit historischem Ollaire-Stein.
• Drei Schlafzimmer.
• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
• Perfekt gepflegte und sofort bewohnbare Räume.

Ein Untergeschoss von ca. 40 m² bietet mit seiner eigenen Eingangstür ein grosses Potenzial für die Erweiterung um ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein unabhängiges Studio. Das Grundstück wird durch eine Kelleranlage, einen Aussen-Schuppen und einen Holzstapel ergänzt.

Im Herzen des Chalets befindet sich ein aussergewöhnliches Element: ein authentischer, aus dem Wallis stammender Ollaire-Stein, der 1862 datiert und geschnitzt ist.
Er ist weit mehr als ein Heizelement und stellt eine echte historische Schatzgrube dar, die eine sanfte und dauerhafte Wärme abgibt und dem Haus eine Seele und einen einzigartigen Charakter verleiht.

Das Grundstück erstreckt sich über 2 387 m² auf zwei angrenzenden Parzellen.
Die zweite Parzelle besteht aus einer gepflegten, grossen Alpwiese, die den Garten auf natürliche Weise erweitert und einen aussergewöhnlichen Freiraum bietet.

Das Chalet geniesst eine bemerkenswerte Lage:

– Panoramablick auf die Berge
– Absolute Ruhe
– Keine direkte Sicht auf die Nachbarn
– Schnelle Anbindung an das Dorf und die öffentlichen Verkehrsmittel


Die Pisten des Skigebiets Grimentz-Zinal erstrecken sich bis in die unmittelbare Umgebung des Chalets. Eine Bushaltestelle, die nur 200 Meter entfernt ist, bietet einen einfachen Zugang zu den Skiliften, während die Rückfahrt auf der Piste bis in die Nähe des Grundstücks möglich ist. Eine besonders gefragte und in dieser Preisklasse selten verfügbare Konfiguration.

Das nach 1990 erbaute Chalet geniesst eine vorteilhafte rechtliche Situation, die es ermöglicht, unter Berücksichtigung der notwendigen Bewilligungen, Folgendes zu planen:

• Eine Erweiterung um ca. 30 %
• Eine umfassende Umgestaltung
• Einen Neubau

Ein grosser Vorteil in einer Zeit, in der die Entwicklungsmöglichkeiten in den Bergregionen stark eingeschränkt sind.

Das Chalet verfügt über ein besonders umfassendes Heizsystem:

• Fernsteuerbare elektrische Heizung
• Traditionelle Specksteinheizung
• Schwedenofen mit Holz

Drei ergänzende Wärmequellen, die Komfort, Sicherheit und Energieunabhängigkeit bieten.

Im Winter können Sie eines der schönsten Skigebiete der Alpen nutzen, mit Grimentz-Zinal, Saint-Luc/Chandolin und Vercorin, die über das Magic Pass erreichbar sind.

Im Sommer wird die Region zu einem riesigen Spielplatz für Wanderer, Mountainbiker, Kletterer und Naturliebhaber.

Ein seltener Schatz für diejenigen, die mehr als nur ein Chalet suchen. Ein grosses, geschütztes Grundstück. Garantierter Ausblick. Bewahrte Authentizität. Exzellenter Zugang zu den Skigebieten.

Dieses Objekt bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit, ein authentisches Bergchalet in einem der begehrtesten Gebiete des Val d’Anniviers zu erwerben.



* SIA-Fläche: umfasst die Wohnfläche und die halbe Balkonfläche.

HINWEISE:

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