"Le Clos du Tilleul" - Villas B1 à B3

Cette nouvelle promotion comprend la construction de 6 villas individuelles et d'une maison de 2 appartements de 4,5 pces, logées au coeur du village de Gumefens, sur la commune de Pont-en-Ogoz.

Ces villas modernes de 5œ pièces offrent tout le confort que vous pouvez espérer. Les aménagements sont aux choix, laissant à l'acquéreur toute liberté de personnalisation.

Toutes les villas disposent d'une terrasse préservée des regards, offrant une intimité optimale, et d'une pelouse privative. Le projet prend place sur un terrain dont l'orientation et la disposition confèrent à chaque villa, une vue magnifique sur les Préalpes fribourgeoises et sur le lac de la Gruyère avec un ensoleillement optimal.

La construction sera exécutée par des entreprises régionales, avec des matériaux de choix. Chaque maison disposera de son propre système de chauffage par pompe à chaleur géothermique.

En complément, le lotissement offre un espace de détente ombragé par un magnifique tilleul, idéal pour profiter des beaux jours.

REZ INFERIEUR

Grande pièce polyvalente de plus de 16 m², bénéficiant de lumière naturelle grâce à ses fenêtres et offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de loisirs.

Le local technique fonctionnel, avec colonne de lavage, regroupant les différentes installations de la villa, complète ce niveau.

REZ SUPERIEUR

L'entrée principale de la villa s'ouvre sur un hall accueillant, équipé d'armoires murales intégrées, ainsi que d'un WC visiteurs.

La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie d'un équipement soigné comprenant notamment une hotte de ventilation à plasma, ainsi qu'un Steamer, venant compléter le four traditionnel. Un économat, astucieusement dissimulé derrière la cuisine et parfaitement intégré à l'agencement, offre un espace de rangement supplémentaire aussi pratique que discret.

Le vaste séjour, ouvert et lumineux, se prolonge naturellement vers une généreuse terrasse couverte de plus de 19 m², ainsi que vers une surface engazonnée privative, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

ETAGE

L'étage est desservi par un hall donnant accès à deux chambres ainsi qu'à une salle de douche bénéficiant de lumière naturelle.

La suite parentale bénéficie quant à elle d'un dressing généreux, judicieusement séparé de l'espace nuit afin de préserver calme et tranquillité. Elle dispose également de sa propre salle de bains privative, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

Les deux salles d'eau disposent chacune d'une fenêtre, leur assurant un apport appréciable de lumière naturelle ainsi qu'une aération optimale.

STATIONNEMENT ET ÉQUIPEMENTS

Deux places de stationnement couvertes sont incluses dans le prix de vente. Un espace couvert supplémentaire, d'une surface équivalente à une place de parc, est également prévu pour le rangement des vélos et autres matériaux.

Les villas seront par ailleurs prééquipées pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques, en parfaite cohérence avec les panneaux photovoltaïques installés en toiture.

SURFACES

- Surface habitable : 151 m²
- Local technique : 11 m²
- Terrasse extérieure : 34 m²
- Couvert à voitures : 2 voitures
- Couvert à vélos

TARIFS ET DISOPINIBILITÉS (places de parc incluses) :

VILLA B1 : CHF 1'270'000.- TTC -> LIBRE
VILLA B2 : CHF 1'250'000.- TTC -> LIBRE
VILLA B3 : CHF 1'280'000.- TTC -> LIBRE

*Les visuels présentés sont non contractuels et fournis à titre d'illustration.