Maison double with 9 rooms on sale in Höfen b. Thun - 265 m²

Bienvenue à la Bergweg 8 à Höfen près de Thoune – un village idyllique au bord du Jura bernois. Entouré de prairies, de nature et d’une vue impressionnante sur les montagnes, vous profiterez ici de la tranquillité, du soleil et du repos dans un cadre unique. En même temps, vous bénéficierez de la proximité de Thoune, qui est accessible en quelques minutes en voiture et qui offre toutes les commodités, écoles et une grande variété d’activités de loisirs. La vue magnifique sur les montagnes environnantes et sur le Stockhorn, qui se dresse de manière impressionnante, confère à cet endroit un charme tout particulier.

Je me présente: une maison jumelée à 9 pièces chargée d’histoire avec deux appartements indépendants et un grand potentiel pour l’avenir. J’ai été construite en 1846 en tant qu'école et j’ai pu vivre de nombreuses histoires au fil des décennies. Aujourd’hui, je me présente sous la forme d’une charmante maison jumelée avec une surface habitable d’environ 220 m², une surface utile de 265 m² et un terrain de 399 m².

Mon caractère historique, mes multiples possibilités d’utilisation et ma situation idyllique font de moi une occasion rare pour les personnes visionnaires.

Au fil des années, j’ai été entretenu et amélioré en continu. Parmi les investissements les plus importants, citons la rénovation de la façade avec isolation thermique supplémentaire, le remplacement de la toiture y compris de la couverture, l’aménagement du grenier, l’installation d’une cuisine moderne au rez-de-chaussée, ainsi que le remplacement complet de toutes les installations électriques. Le système de chauffage a également été modernisé au fil des ans et une installation photovoltaïque a été installée en 2017. Les fenêtres, les portes d’entrée ainsi que divers aménagements extérieurs et de jardin ont également été régulièrement remplacés et entretenus au cours des dernières années, ce qui me permet aujourd’hui de me présenter dans un état de conservation optimal.

Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement de 4,5 pièces. L’accès se fait par une charmante véranda ou un jardin d’hiver qui crée une atmosphère particulière dès l’entrée. Le cœur de cet appartement est la cuisine-séjour confortable avec coin repas et poêle suédois. Elle est complétée par un salon séparé avec un autre poêle suédois, trois chambres lumineuses et une salle de bain avec baignoire.

À l'étage supérieur, vous trouverez le deuxième appartement de 4,5 pièces. Ici aussi, un hall d’entrée accueillant de style véranda vous attend. L’appartement dispose d’une cuisine-séjour avec coin repas, d’un salon séparé avec cheminée, de trois chambres baignées de lumière et d’une salle de bain avec baignoire.

Au sous-sol, vous disposez de deux caves ainsi que d’un grand espace de stockage, offrant beaucoup de place pour les loisirs, le stockage ou d’autres utilisations possibles.

À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de rangement pratique. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme chambre à coucher, bureau, salle de loisirs ou coin détente pour les invités.

Mon espace extérieur invite à la détente: la grande terrasse et la surface du jardin offrent une vue magnifique sur la nature environnante et le paysage montagneux impressionnant du Jura bernois. Ici, vous profiterez d’heures ensoleillées, de soirées relaxantes et d’un sentiment de bien-être.

Mes points forts en un coup d’œil

• Ancienne école de 1846 avec un caractère unique


• Deux appartements indépendants de 4,5 pièces


• Idéal pour les logements intergénérationnels ou la sous-location


• Environ 220 m² de surface habitable et 265 m² de surface utile


• Vue imprenable sur les montagnes et le Stockhorn


• Situation ensoleillée et proche de la nature avec une grande valeur de récréation


• Cuisines avec des foyers à bois confortables


• Poêles suédois et cheminées pour une ambiance particulière


• Grande terrasse avec coin jardin


• Grands sous-sols, espaces de stockage et pièces annexes


• Système photovoltaïque déjà installé


• Trois places de parking extérieures directement sur la propriété


• De nombreuses possibilités de restructuration et de développement


• Bonne accessibilité de la ville de Thun


• Intéressant pour les propriétaires, les investisseurs ou les familles ayant besoin d’espace

Une maison avec histoire et avenir

Je suis dans un état qui nécessite une rénovation et je constitue ainsi la base idéale pour les personnes qui apprécient le charme des bâtiments historiques et souhaitent réaliser leurs propres idées d’aménagement. Que ce soit en tant que maison familiale spacieuse, projet intergénérationnel, investissement locatif ou combinaison d’habitation et de travail, mes possibilités sont très variées.

Je suis un foyer pour les personnes qui apprécient le caractère, l’histoire et le potentiel.

J’ai hâte de vous rencontrer et peut-être de faire partie de votre avenir.

Convainquez-vous et prenez rendez-vous dès aujourd’hui.

Nous attendons avec impatience votre contact!