ARCHITEKTENHAUS MIT VIEL RAUM, ALPENSICHT UND BESONDEREM WOHNGEFÜHL

Dieses Haus ist für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und eine besondere Architektur suchen.

Auf rund 198 m² Wohnfläche bietet das Architektenhaus deutlich mehr Raum, als die Bezeichnung 4½ Zimmer zunächst vermuten lässt. Offene Wohnbereiche, eine grosszügige Galerie, ein verglastes Büro und zusätzliche Räume im Untergeschoss schaffen viel Platz zum Wohnen, Arbeiten, für Gäste und persönliche Rückzugsorte.

GROSSZÜGIG WOHNEN

Das Herzstück des Hauses ist der rund 56 m² grosse offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die vielen Fensterflächen und der offene Grundriss sorgen für viel Licht und ein grosszügiges Raumgefühl.

Der drehbare Speicherkaminofen T-ONE SWING schafft besonders in der Übergangszeit eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche von Sanitas Trösch fügt sich direkt in den Wohnbereich ein und macht diesen Raum zum Mittelpunkt des Hauses.

GALERIE, WEITE UND ALPENSICHT

Im Obergeschoss befindet sich die rund 30 m² grosse Galerie mit Bibliothek. Durch die grossen Fenster öffnet sich hier der Blick über die Dächer bis zum Säntis, zu den Churfirsten und den Glarner Alpen.

Aktuell verfügt das Haus über zwei abgeschlossene Schlafzimmer. Zusammen mit der Galerie und dem verglasten Büro bietet das Raumkonzept verschiedene Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder bei Bedarf einen zusätzlichen abgeschlossenen Raum.

WELLNESS ZU HAUSE

Das grosszügige Wellnessbad im Obergeschoss ist ein weiteres Highlight. Whirlpool und Raindance-Dusche von hansgrohe schaffen einen privaten Wellnessbereich mit viel Platz und Licht.

Im Erdgeschoss ergänzt ein Gästebad mit Wasserschwall-Dusche das Raumangebot.

EIN GARTEN MIT VIELEN LIEBLINGSPLÄTZEN

Der nach Feng-Shui-Prinzipien gestaltete Garten bietet rund ums Haus verschiedene Sitz- und Rückzugsplätze. So findet sich je nach Tageszeit ein sonniger oder geschützter Platz.

Eine gemütliche Lounge, der kleine Sitzplatz auf der Ostseite, Wasserspiel, Kräuterspirale und die abwechslungsreiche Bepflanzung machen den Garten zu einem besonderen Teil des Hauses. Am Abend sorgt die Aussenbeleuchtung für eine ganz eigene Atmosphäre.

Für die Gartenbewässerung steht ein 7'000-Liter-Regenwassertank zur Verfügung.

VIEL RAUM FÜR MEHR

Auch das Untergeschoss bietet mehr als reine Nutzfläche: Ein Weinkeller schafft den passenden Rahmen für Weinliebhaber.

Der rund 25 m² grosse Disporaum mit Wasser- und Stromanschluss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - vom Hobby- oder Fitnessraum bis hin zu einem eigenen Wellnessbereich.

Eine Doppelgarage rundet das grosszügige Platzangebot ab.

ENERGIEEFFIZIENT UND DURCHDACHT

Das 2010 erstellte Haus wurde als Minergie-P-Passivhaus gebaut und verbindet hohen Wohnkomfort mit moderner, energieeffizienter Technik.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, elektrische Jalousien, automatische Dachfensterbeschattung mit Wetterwächter sowie ein Bussystem zur Steuerung verschiedener Funktionen.

AUF EINEN BLICK

• ca. 198 m² Wohnfläche
• 681 m² Grundstück
• ca. 56 m² offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• zwei abgeschlossene Schlafzimmer
• ca. 30 m² Galerie/Bibliothek
• verglastes Büro
• flexibles Raumkonzept
• Wellnessbad mit Whirlpool und Raindance-Dusche
• Gästebad mit Wasserschwall-Dusche
• Weinkeller
• ca. 25 m² Disporaum
• Minergie-P-Passivhaus
• Photovoltaikanlage
• 7'000-Liter-Regenwassertank
• Doppelgarage

RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM GUT ANGEBUNDEN

Illhart gehört zur Gemeinde Wigoltingen und verbindet ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Die A7 Richtung Winterthur und Zürich ist schnell erreichbar, ebenso der Bodensee und Konstanz. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Auch Golfplatz und Reitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

EIN HAUS MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL

Was dieses Haus für uns besonders macht, ist die Kombination aus Licht, Grosszügigkeit und Ruhe. Der Garten mit seinen verschiedenen Lieblingsplätzen und die Weite mit Alpensicht von der Galerie verleihen ihm eine ganz eigene Atmosphäre.

Nun suchen wir Menschen, die genau diese besondere Art zu wohnen ebenso schätzen wie wir.

Wir freuen uns, Ihnen unser Haus bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.