Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in via Case dei Cavalli - Ref ROV043

A Intragna-Calezzo, dans une position surélevée, très tranquille et baignée de soleil toute l’année, nous proposons à la vente cette magnifique maison individuelle entourée de verdure, avec une vue panoramique enchanteuse sur le paysage environnant et la vallée, un beau jardin en terrasse et deux places de parc extérieures.

Construite en 2007 et entretenue avec beaucoup de soin, la propriété est en très bon état. Le niveau supérieur accueille un grand séjour extrêmement lumineux, agrémenté d’un haut plafond apparent, d’un balcon exposé au sud et d’un accès direct au jardin en terrasse avec pergola, un endroit idéal pour profiter de la belle luminosité, de la vue et d’une excellente intimité. La cuisine ouverte, complétée par un cellier pratique, s’intègre harmonieusement à la zone de séjour, tandis qu’une salle de bains avec douche et fenêtre pour les invités et une première grande chambre complètent ce niveau.

Au niveau inférieur se trouvent deux chambres généreuses, une grande salle de bains avec baignoire et fenêtre, une cave naturelle, un débarras, le local technique et la buanderie avec un accès pratique vers l’extérieur. Des espaces de rangement supplémentaires à l’extérieur offrent des solutions pratiques pour le stockage.

Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et représente un véritable paradis pour les amateurs de potagers et d’arbres fruitiers, grâce au climat doux assuré par le soleil constant tout au long de l’année.

Les deux places de parc privées se trouvent sur la route d’accès au-dessus; l’accès à la maison se fait par un escalier extérieur sur lequel il est possible, si désiré, d’installer un monte-charge.

Un véritable bijou, offrant nature et tranquillité, à proximité immédiate de magnifiques itinéraires de randonnée, à quelques minutes des rives de la rivière Melezza et, en même temps, à proximité des commodités quotidiennes.

Cette propriété est disponible uniquement comme résidence principale.

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A Intragna-Calezzo, in erhöhter, sehr ruhiger und über das ganze Jahr sonnenverwöhnter Lage, steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus zum Verkauf. Enmitten einer herrlich grünen Umgebung bietet es eine malerische und freie Panoramasicht auf die umliegende Naturlandschaft und das Tal, einen schönen terrassierten Garten und zwei Aussenparkplätze.

Das 2007 erbaute Haus wurde stets mit grosser Sorgfalt unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Obergeschoss empfängt ein aussergewöhnlich heller Wohnraum mit sehr hoher Sichtdecke, einem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie direktem Zugang zum terrassierten Garten mit Pergola – ein idealer Ort, um die vielen Sonnenstunden, die Aussicht und die hervorragende Privatsphäre zu geniessen. Die offene Küche mit praktischem Vorratsraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster sowie ein erstes grosses Zimmer diese Etage abrunden.

Im unteren Geschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Naturkeller, ein Abstellraum, der Technikraum sowie die Waschküche mit bequemem Zugang nach aussen. Weitere Abstellräume im Aussenbereich bieten zusätzliche praktische Staumöglichkeiten.

Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des milden Klimas und der ganzjährigen Sonneneinstrahlung ist er ein wahres Paradies für Liebhaber von Gemüse- und Obstgärten.

Die zwei privaten Parkplätze befinden sich entlang der oberen Zufahrtstrasse; der Zugang zum Haus erfolgt über eine «fitthaltende» Aussentreppe, auf der bei Bedarf ein Lastenlift installiert werden könnte.

Ein wahres Schmuckstück, das Natur und Ruhe bietet, in unmittelbarer Nähe zu wunderbaren Spazier- und Wanderwegen, nur wenige Minuten vom Ufer der Melezza entfernt und dennoch nicht weit von den täglichen Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie ist ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.