Ehrwürdig und geschichtsträchtig

Ehrwürdig und zentral: Mitten in Jegenstorf, nur ca. 289 m vom Bahnhof, wartet dieses historische Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1847, Kernsanierung 1994) auf seine nächste Entwicklung. Auf 1’226 m² Land bietet die Liegenschaft rund 697 m² Bruttowohn- bzw. ca. 580 m² Nettowohnfläche und 892 m² Nutzfläche - mit überzeugendem Potenzial für bis zu 6 Wohnungen plus 1 Gewerbe (z. B. Gastro).

• Lage: Solothurnstrasse 2, zentrale Eck-/Strassenlage, sehr gut sichtbar
• ÖV: RBS S8 im 15-Min.-Takt; Bern ca. 17 Min., Solothurn ca. 25 Min.
• Auto: A1 Urtenen-Schönbühl ca. 3.8 km; Flughafen Bern-Belp ca. 15.4 km
• Gebäude: 3 Geschosse; Kubatur ca. 4’177 m³
• Flächen: Bruttowohnfl. ca. 697 m²; Nettowohnfl. ca. 580 m²; Nutzfl. ca. 892 m²; Grundstück ca. 1’226 m²
• Technik: Gasheizung; Wärmeverteilung via Radiatoren
• Aussenraum & Parken: Vorplatz/Terrassenbereich; Parkplätze auf der Parzelle
• Nutzung & Potenzial: 3×3.5-Zi., 3×4.5-Zi. + 1 Gewerbe denkbar; ehemalige/optionale Gastro-Nutzung
• Richtwerte: Nettomiete ca. CHF 262.-/m²/Jahr; Verkauf ca. CHF 8’675.-/m² (aktueller Preis auf Anfrage)

Ideal für Entwickler und Investoren: Mischnutzung, Ausbau, Vermietung oder Eigennutzung - hier schaffen Sie wertvolle Flächen an bester Dorflage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und nahe Shoppyland/Autobahn. Verfügbarkeit und Verkaufspreis auf Anfrage.