6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus an bevorzugter Wohnlage

Die 1984 erstellte Einfamilienhaussiedlung «Oberwiesstrasse» befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier von Rapperswil-Jona. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie das Zentrum von Jona mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Häuser überzeugen durch ihre ausgesprochen ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage.

Das zum Verkauf stehende 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus präsentiert sich in gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die ansprechend gestaltete Gartenanlage sowie der grosszügige Aussensitzplatz.

Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage, die zusätzlichen Platz für Fahrräder und weiteres bietet, sowie zwei vorgelagerte Aussenabstellplätze. Der grosszügige Eingangsbereich bietet viel Raum für Garderobe und Schuhe. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine grosse Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken, in der auch die Heizung sowie der Warmwasserboiler untergebracht sind. Ein separater Öltankraum, ein Luftschutzkeller (nicht mehr offiziell in Betrieb) sowie ein Naturkeller ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich südseitig der helle und grosszügige Wohnbereich befindet. Ein Cheminée sorgt hier bei kälteren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Sitzplatz und zur südlich ausgerichteten Gartenanlage, die neben Ruhe und Privatsphäre eine optimale Besonnung über den ganzen Tag hinweg bietet. Im nördlichen Bereich dieser Etage liegt die sehr grosse und helle Küche mit viel Stauraum und grosszügigen Arbeitsflächen, die unmittelbar an den Essbereich anschliesst. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC mit Lavabo.

Die vier Schlafzimmer im Obergeschoss sind über einen Korridor erschlossen, der vom Treppenhaus her durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt wird. Das grosse Elternzimmer verfügt über Zugang zum Balkon. Eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses, isoliertes Dachzimmer mit Dachfenster, das bisher als Spielzimmer/Büro genutzt wurde und über keine Heizung verfügt. Zwei Estrichabteile sowie weitere Stauräume bieten zusätzlich praktischen Stauraum.

Die Liegenschaft wurde laufend und sorgfältig unterhalten. So wurden im Jahr 2016 sämtliche Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern des Obergeschosses durch hochwertigen Eichenparkett ersetzt und die Küche mit LED-Einbauspots nachgerüstet.

Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Die Wärmeversorgung wird durch eine eigene Ölheizung sichergestellt, die 2011 ersetzt wurde.

Kaufpreis
Beim ausgeschriebenen Verkaufspreis von CHF 1'390'000 handelt es sich um einen Richtpreis. Da der Verkauf an den Meistbietenden erfolgt, bleibt ein allfälliges Bieterverfahren vorbehalten.

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