Maison individuelle with 7.5 rooms on sale in Kaltenbach - 70 m²

Le prix de vente de cette propriété de plus de CHF 1 690 000.-- est approuvé par la banque!



Bienvenue à Kaltenbach, dans la commune de Wagenhausen/TG. La région offre, outre son paysage unique au bord du Rhin, de nombreuses destinations touristiques. La ville de Stein am Rhein, ainsi que les villes de Schaffhouse, Winterthur et Zurich sont facilement accessibles en train et proposent une grande variété d’activités culturelles, culinaires et de loisirs. Les possibilités d’achat sont très variées à Kaltenbach/Wagenhausen.



La maison, construite en 1983 en maçonnerie massive (double mur), est située dans une impasse à la périphérie de Kaltenbach, juste à côté de la zone agricole. Elle a été entièrement rénovée et modernisée au cours des 5 dernières années et se présente dans un état impeccable.

Le bois et le poêle à bois dans le salon/salle à manger apportent une touche chaleureuse. Par temps chaud, vous pourrez profiter de votre repas sur la terrasse couverte, en profitant du soleil jusqu’au coucher du jour, après un bain relaxant dans votre piscine privée équipée d’un système de contre-courant. Le grand jardin intime avec sa maisonnette de jardin offre un espace supplémentaire pour se détendre et jardiner, tandis que le carport séparé et la proximité de la zone agricole sont des atouts supplémentaires.



L’aménagement intérieur est de haute qualité et facile à entretenir: parquet dans le salon, carrelage méditerranéen dans toutes les autres pièces, ainsi que dans les salles de bain, la cuisine et le couloir.



Vous trouverez des espaces de rangement supplémentaires et une salle de loisirs avec sauna au sous-sol. La technologie de pointe, comme l’installation photovoltaïque de 12,42 kW, la pompe à chaleur et les nouvelles fenêtres, permettent de maintenir les coûts d'électricité, d’eau chaude et de chauffage à un niveau très bas – les coûts d'électricité pour 2025 n’ont été que de CHF 780.- par an.



Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter cette maison de campagne unique – tant de verdure, de calme et d’idylle vous enchanteront!