108m² Wohnhaus mit Scheune und Baulandreserve

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Dieses charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Adresse Im Winkel 207 & 208 in Kleinlützel überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die grosse Scheune mit integrierter Werkstatt sowie die dahinterliegende Baulandreserve, die dieser Liegenschaft einen besonderen Mehrwert verleihen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der verschiedenen Wohnbereiche und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente mit hellen Räumen und traditionellen Holzelementen. Das grosszügige Wohnzimmer bietet angenehme Lichtverhältnisse und schafft eine einladende Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung.

Die weiteren Zimmer verteilen sich auf die oberen Etagen und lassen sich vielseitig als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders im Dachgeschoss sorgen die sichtbaren Holzbalken und die charakteristischen Dachschrägen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die grosszügige Scheune mit eigener Werkstatt. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker, Hobbybastler, Sammler oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Ob als Lagerfläche, für handwerkliche Tätigkeiten oder zur Unterbringung verschiedener Fahrzeuge und Gerätschaften, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich bietet die Liegenschaft grosszügige Aussenflächen, die sich individuell gestalten und nutzen lassen. Der vorhandene Platz eignet sich beispielsweise für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung persönlicher Projekte.

Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Baulandreserve hinter der Scheune. Diese eröffnet interessante Perspektiven für eine zukünftige bauliche Entwicklung. Je nach baurechtlichen Voraussetzungen und behördlichen Bewilligungen können sich hier zusätzliche Möglichkeiten zur Bebauung oder anderweitigen Nutzung ergeben.

Die zentrale Lage im idyllischen Kleinlützel verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Landschaft des Schwarzbubenlandes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Diese besondere Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten, grosszügige Nutzflächen und Entwicklungspotenzial auf attraktive Weise. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Eigenheim suchen, sondern auch den zusätzlichen Platz und die vielfältigen Möglichkeiten einer grossen Scheune sowie einer Baulandreserve zu schätzen wissen.