Maison en vente à Langenbruck - 270 m²

Immeuble de 3 appartements avec rendement sur capital propre de 11.05%

Découvrez cette propriété bien entretenue et en bon état: une maison d’habitation de 3 étages construite en 1887, avec du charme et située dans un bon quartier.

La propriété se compose de trois appartements:

• Deux appartements de 3,5 pièces


• Un appartement de 4 pièces

En plus, il y a 2 garages et 1 place de parking extérieure à disposition. Chaque appartement est équipé d’une buanderie et d’une cave.

Un jardin communautaire devant la maison invite à la détente et à la relaxation, offrant aux résidents un confort et une qualité de vie supplémentaires.

La surface habitable totale est de 270 m² et rend l’objet particulièrement attrayant pour les investisseurs.

Les rénovations en cours au cours des dernières années contribuent à augmenter la valeur de la propriété. En 2020, un nouveau système de chauffage avec chauffe-eau a été installé et en 2023, la façade extérieure a été rénovée, ce qui rend l’immeuble à plusieurs logements particulièrement attrayant et durable.

La région séduit par son emplacement attrayant entre Bâle et Zurich, ainsi que par la qualité de vie élevée et l’environnement proche de la nature. Elle est particulièrement appréciée par les personnes qui souhaitent combiner la vie urbaine des grandes villes avec la tranquillité et l’idylle de la campagne.

Avec un rendement de plus de 10% sur le capital propre, saisissez l’opportunité d’investir dans un bien immobilier rentable dans un bon emplacement!

Cette offre immobilière AZ présente les avantages suivants:

• Tous les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs stables (selon l'état actuel de la location; chiffres sur demande)


• Rendement du capital propre supérieur à 10 %


• Chaque appartement dispose d’une buanderie privée et d’une cave séparée


• pièces lumineuses


• placard


• sauna


• jardin communautaire


• 2 garages, 1 place de parking

programme spatial

EG: Appartement 3.5 pièces (81m2)

• Salon 23.3 m2


• Salle à manger 13.4 m2


• Cuisine 10.0 m2


• 2 chambres à 14.0 m2, 10.1 m2


• Salle de bain avec baignoire et WC 8.1 m2


• WC séparé 1.8 m2


• Entrée 2.1 m2

1er étage: Appartement 3.5 pièces (85 m2)

• Salon 25.7 m2


• Cuisine avec coin repas 24.2 m2


• 2 chambres à 14.3 m2, 12.0 m2


• Salle de bain avec baignoire et WC 4.4 m2


• Entrée 3.3 m2

DG: Appartement 4 pièces (124 m2)

• Salon 14.8 m2


• Salle à manger 20.2 m2


• Cuisine 10.60m2


• 3 chambres à 33 m2, 14.0 m2, 10.1 m2


• Salle de bain avec baignoire et WC 8.1 m2


• WC séparé 1.8 m2


• Sauna 3.6 m2


• Entrée 3,8 m


• Couloir 4.4 m2

Conditions d’achat

Réservation:

Toute réservation éventuelle sera convenue par écrit. Le paiement de la réservation d’un montant de CHF 50 000.- fait partie intégrante du contrat de vente.

Coût d’achat:

• Si plusieurs acheteurs potentiels sont intéressés par l’acquisition de la propriété, une procédure d’enchères est généralement organisée et la propriété est vendue au plus offrant.


• Les frais de notaire, les frais d’immatriculation et la taxe de mutation sont à la charge du vendeur et de l’acheteur à hauteur de 50%.
  
  L'éventuelle plus-value est à la charge du vendeur.

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