Maison indiv. avec immeuble de rendement et grand potentiel - 7'100 m3

EXCLUSIVITE - GRAND VOLUMES - MAISON INDEPENDANTE ET IMMEUBLE LOCATIF


Situé dans un quartier calme des Bayards, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une maison individuelle de 4.5 pièces et de 122m², entièrement rénovée en 2021, une grande grange offrant de généreux volumes et un garage avec 4 places ainsi qu'un immeuble de rendement composé de 5 appartements, tous actuellement occupés (valeur locative sur demande).

Les extérieurs de la maison offrent un agréable espace privatif avec jardin et terrasse, agrémentée d'un four à pizza, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux.

La maison indépendante ainsi que la grange et le garage seront libres de bail lors de la vente. Possibilité d'y habiter tout en bénéficiant d'un important revenu locatif grâce aux appartements actuellement loués.

Datant de 1860, ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, offrant aujourd’hui d'importants volumes avec une surface totale de 1'069 m². Le chauffage est assuré par un système à pellets.

Il se distribue de la manière suivante :

Maison indépendante :

REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR

• 1 chambre
• WC et lavabo
• 1 pièce de 60m² avec poêle à pellets

REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR

• Grande cuisine agencée et équipée avec 1 four à pyrolyse, 1 four à vapeur, 1 micro-onde ainsi qu'un domino encastré avec 2 foyers à gaz, 1 plaque à induction et 1 teppanyaki
• Salon séjour avec paroi chauffante en terre crue, enduits chaux, cheminée et four à pizza à bois
• Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, radiateur porte-serviettes, WC et colonne de lavage

1ER ETAGE

• Salle d'eau avec douche, vasque, radiateur porte-serviettes et WC
• 1 grande pièce ouverte
• 1 chambre à coucher
• 1 bureau
• 1 mezzanine
• Coffres de rangement
• Accès à la grange

EXTERIEUR ET ANNEXE

• Jardin et terrasse privative avec four à pizza
• Grande grange

Immeuble locatif :

SOUS-SOL

• Caves
• 2 grandes caves voutées
• Local technique
• Silo à pellets
• Garage avec 4 places

REZ-DE-CHAUSSEE

• Appartement loué de 4.5 pièces avec jardin privatif

1ER ETAGE

• Appartement loué de 2.5 pièces
• Appartement loué de 3.5 pièces

2EME ETAGE

• Appartement loué de 3.5 pièces
• Appartement loué de 3.5 pièces

L'immeuble dispose également de divers espaces dans les combles sur 3 étages ainsi qu'un espace extérieur pour les locataires.

Chaque appartement possède une buanderie indépendante avec colonne de lavage.