Maison double de 5.5 pièces en vente à Lyssach - 249 m²

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison jumelée bien entretenue, construite en 1985. Mais commençons par le plus important :

Vous vivrez ici dans le paradis fiscal de Lyssach, tout en bénéficiant d’une excellente desserte par les transports et de trajets courts au quotidien.

Tout en profitant des conditions fiscales avantageuses de la commune de Lyssach, vous accédez à toutes les infrastructures importantes en quelques minutes. La gare de Kirchberg-Alchenflüh est facilement accessible à pied ou à vélo et offre d’excellentes liaisons ferroviaires. À proximité se trouvent également une boulangerie, une banque et d’autres commerces, ainsi que la poste.

Les familles apprécient tout particulièrement le trajet scolaire sécurisé : les enfants se rendent à l'école sans avoir à traverser de route principale. L'arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement de la maison et relie Kirchberg à Burgdorf toutes les quarts d'heure. Les navetteurs profitent eux aussi de cet emplacement exceptionnel : l'autoroute A1 ainsi que la zone commerciale de Lyssach sont accessibles en seulement trois minutes de route environ.

Vos avantages en un coup d’œil

• Vivre à Lyssach, le paradis fiscal


• 4 pièces avec potentiel d’aménagement dans les combles


• Cuisine-séjour moderne


• Grand salonet salle à manger spacieuse avec cheminée


• Terrasse couverte et à l’abri du vent


• Grand jardin avec pelouse, parterres, potager surélevé et serre


• Cave, abri civil, atelier et buanderie avec accès extérieur


• 2 garages et 2 places de parking extérieures juste devant les garages

Emplacement attrayant – idéal pour les familles et les navetteurs

• Taux d’imposition de seulement 1,39 %


• Arrêt de bus à quelques mètres seulement (fréquence toutes les 15 minutes en direction de Kirchberg et Burgdorf)


• Gare de Kirchberg-Alchenflüh facilement accessible à pied ou à vélo


• Commerces, boulangerie et bureau de poste à quelques minutes à pied


• Trajet scolaire sécurisé sans traverser de route principale


• L’autoroute A1 ainsi que la zone commerciale de Lyssach sont accessibles en seulement 3 minutes environ

Plan des piècesRez-de-chaussée

• Entrée : 9,2 m²


• Salon : 35,5 m²


• Cuisine : 10,6 m²


• WC invités : 2,4 m²

Étage

• Palier : 4,2 m²


• Chambre : 15,0 m²


• Chambre : 11,8 m²


• Chambre : 10,5 m²


• Chambre : 11,0 m²


• Salle de bains : 5,6 m²

Combles

• Combles aménageables : 43,8 m²

Le potentiel d'aménagement a déjà été exploité avec succès dans la maison voisine. Un escalier en colimaçon menant aux combles peut être aménagé sans difficulté.

Sous-sol

• Parvis : 5,4 m²


• Buanderie : 10,3 m²


• Pièce polyvalente avec accès extérieur : 9,8 m²


• Pièce polyvalente : 10,3 m²


• Cave / abri : 11,8 m²


• Atelier : 10,7 m²

Espace extérieur

• Jardin bien entretenu avec un vaste espace vert


• Parterres de fleurs et serre


• 2 garages


• Places de stationnement extérieures supplémentaires

Cela vous intéresse ?

Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer le dossier de vente ainsi qu’une visite virtuelle. Vous pourrez ainsi découvrir la maison confortablement depuis chez vous.

Par respect pour la vie privée des propriétaires, nous vous prions de ne pas pénétrer sur la propriété de votre propre initiative. Les visites se font exclusivement en présence d’un agent de Wymobilien.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Wymobilien, Marcel Wyss