Villa de 8 pièces en vente à Magadino - 250 m²

Dans la commune de Gambarogno, dans la paisible localité de Magadino, nous proposons à la vente une intéressante maison jumelée, située dans un emplacement privilégié, juste en face de la magnifique zone naturelle des Bolle di Magadino.



La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, avec de vastes espaces verts, des sentiers de randonnée et un environnement idéal pour ceux qui valorisent la qualité de vie et la détente, tout en restant commodément reliés à Locarno, Bellinzona et aux principales routes de communication.



La propriété bénéficie d’une exposition optimale au soleil, qui assure des pièces lumineuses tout au long de la journée et un confort de vie agréable dans les espaces intérieurs et extérieurs



. Juste en face de la maison se trouvent un grand jardin, un parc public et une aire de jeux, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante pour les familles. La maison se compose de deux unités d’habitation indépendantes:

Appartement de 4,5 pièces d’environ 130 m² Appartement de 3,5 pièces au

rez-de-chaussée d’environ 100 m² Les deux



appartements offrent des espaces bien répartis et des ambiances confortables, enrichies d'éléments qui améliorent le confort de vie, tels qu’un foyer dans le salon, des placards encastrés pratiques et des salles de bains sans fenêtres, qui assurent un éclairage naturel et une meilleure ventilation des pièces.



Au fil des ans,



la propriété a fait l’objet de diverses rénovations et est aujourd’hui chauffée par une pompe à chaleur moderne, qui assure confort et efficacité énergétique



.



Chaque appartement dispose de sa propre garage privée ainsi que de plusieurs places de parking extérieures, ce qui est très pratique pour les familles avec plusieurs véhicules ou pour les invités. Pour conclure, la propriété comprend également un grand abri/entrepôt pour l'équipement de jardin, très pratique pour la gestion des espaces extérieurs.

Grâce aux deux unités d’habitation indépendantes, cette propriété représente également une intéressante opportunité d’investissement: il est possible de vivre dans une des unités et de louer





















l’autre, ou d’utiliser la propriété pour deux noyaux familiaux. La propriété est également disponible avec la formule «Rent to Buy» (location avec option d’achat), une solution intéressante qui permet de planifier l’achat de manière plus flexible. Situation privilégiée face aux Bolle di Magadino, également adaptée comme résidence secondaire Maison bifamiliale avec deux appartements indépendants Orientation optimale au soleil Cheminée dans les salons Armoires encastrées Salles de bains sans fenêtres Garage et plusieurs places de parking extérieures Grand jardin et parc public à proximité Possibilité de location également avec la formule «Rent to Buy» Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite Antonio Coco 076 606 02 05