sonniger, charmanter 3 ½-Zimmer-Dorfhausteil / schöne 3 ½-Zimmer-Hausteil, ruhig im Kern

6713 Malvaglia, via Ronge 20

Region: Beleniotal

Wohnfläche: ca. 100 m2

Grundstücksfläche: ca. 63 m2

Stockwerke: 2

Renovation: ja

Zustand: gut

Heizung: Pellets + elektrisch

Keller: 2 Gewölbekeller

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: öffentliche PP

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Einkauf: 400m

öffentlicher Verkehr: 400m

Entfernung nächste Stadt: 27km

Entfernung Autobahn: 8km



Beschreibung



Dieser 3 ½-Zimmer-Hausteil liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Dorfzentrum von Malvaglia, Via Ronge 20 im schönen Bleniotal.



Dieses 3 ½-Zimmer-Duplex-Wohnhaus wurde in den letzten Jahren schön ausgebaut und bietet heute ein wohnliches und charmantes Ambiente.



Der Eingang führt in den Wohnraum mit markanten Cheminée und links in die helle Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Hinter dem Eingang gelangt man hinunter zu den zwei grossen, schönen Gewölbekellern ? ideal für Käse und Wein.



Von den Fenstern aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf das Dorf und die umliegenden Hügelzüge.



In dieser schönen Gegend findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress in der Nähe der Natur. Überall in der Umgebung können zahlreiche Spaziergänge oder Velotouren unternommen werden. Im Winter kann man in den Bergen in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Ski fahren und in Campra Langlauf betreiben.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Biasca ist 5 Minuten entfernt. Die Fahrt zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten. Mit dem Talbus gelangt man in wenigen Minuten zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Biasca. Im Dorf sind die Schulen und in nächster Nähe Einkaufsmöglichkeiten.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum

schöne Aussicht

schön ausgebaute Räumlichkeiten

heimeliges, charmantes Ambiente

2 grosse Gewölbekeller

gute Zufahrt und OeV Anbindung



Lage



6713 Malvaglia, via Ronge 20

Wohnfläche: ca. 100m2

Grundstücksfläche: ca. 63 m2

Renovierung: ja

Zustand: gut

Nebenwohnsitz: ja

Dusche/WC: 1

Heizung: Pellets

Keller: 2

Parkplatz: öffentliche Parkplätze in der Nähe

Region: Bleniotal

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: ja

Schulen: ja

Einkauf: 400m

ÖV: 400m

Autobahn: 8km

nächste Stadt: 27km



Beschreibung



Dieser Teil des 3 1/2-Zimmer-Einfamilienhauses befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorfkern von Malvaglia, Via Ronge 20, im wunderschönen Bleniotal.



Das gemütliche Haus im Dorfkern wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das Maisonette-Wohnung ist auf zwei Etagen mit hellen und familiären Räumlichkeiten aufgeteilt.



Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in den Wohnraum mit Kamin auf der linken Seite und in die Wohnküche. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer und Dusche/WC. Im Untergeschoss sind zwei historische Kellerräume.



Von den Fenstern im Dorfkern und den umliegenden Hügeln aus bietet sich eine schöne Aussicht.



In dieser wunderschönen Gegend finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur. Rundherum gibt es zahlreiche Wander- und Radwege. Im Winter können Sie in Nara oder Campo Blenio Skitouren unternehmen und in Campra Langlauf betreiben.



Die Anreise mit dem Auto ist einfach. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe. Bellinzona ist 27 km und Biasca mit der Autobahn A2 nur 7,5 km von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie in 10 Minuten den Bahnhof Biasca. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheke, Post und Bank.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage im Kern

schöne Aussicht

gemütliches Ambiente

zwei grosse, historische Kellerräume

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung