Maison individuelle de 8 pièces en vente à Malvaglia - 486 m²

Versatile casa bifamiliare dall’architettura distinctive à Malvaglia Questa caractérisstica propriété plurifamiliare, composta da 2 unità abitative, si trova à Malvaglia, nella soleggiata Valle di Blenio. Progettato dal célèbre architetto Mario Botta, l’immobile si distingue per la sua particulare facciata curva in mattoni e, grazie alle sue dimensions particulièrement généreuses, offre de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple comme abitazione per più generazioni, par exemple avec solo con locazione di un’unità supplementare oppure come intéressante immobile à reddito. L’edificio, réalisé nel 1993, si développe ses 3 piani et dispose complessivamente di 8 locali e 4 bagni . Avec une surface abitabile netta di 486 m² e un terrain di 744 m², la propriété offre des espaces eccezionalmente ampi, idéali pour réaliser diverses solutions abitatives et de vita. Le due unità dispongono di ingressi separati. Una delle abitazioni est localisée allo même inquilino da oltre 11 anni, créant une situation particulièrement intéressante pour qui souhaita acquérir la propriété aussi à scopo d’investissement. Divers balcons, une grande terrasse sur le tetto et le jardin étendu les espaces abitatifs vers l’esterno. La belle vue sur la vallée et il plaisant conteste circostante contribuiscono ensuite à la paricolare qualité abitativa della proprietà. Directement presso, l’abitazione sont donc disponibles 4 postes auto esterni. La propriété convainc aussi par point de vue technique : une pompa de calore aria-acqua provvede à la production de calore, distribuée à l’intérieur de l’edificio via radiateurs. L’infrastructure est constituée donc une solide base pour l’avenir utilisé de l’immobile. Malvaglia fait partie du Comune di Serravalle et combine la tranquillità di un contesto immerso nella natura con una buona accessibilità. I collegamenti AutoPostale permettono di atteindre Biasca e Acquarossa, tandis que la stazione ferroviaire di Biasca est atteignible en bus en environ 10-15 minutes. Nel paese sono presenti possibilità di acquisto per le necessità quotidiene ; la Val Malvaglia e la funivia per Dagro offrent également intéressanti opportunités pour il tempo libero e il relax. Prix di vendita : CHF 1'100'000

Reddito netto : CHF 14'760 all’anno Scoprite ulteriori fotografie e video sul nostro sito web Per maggiori informations, non esité à contattarci via e-mail all’indirizzo [email protected] , telefoniquement al numéro +41 (0)91 210 24 00 oppure via il nostro modulo di contatto. Saremo lieti di inviarLe la documentazione di vendita in italian. Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/it/aktuelle-angebote trovate inoltre tutte le nostre attuali proposte immobiliari. ________________________________ ***Version anglaise*** Maison polyvalente pour deux familles avec une architecture spéciale à Malvaglia



Cet immeuble d’appartements de caractère avec 2 logements est situé à Malvaglia, dans la vallée ensoleillée du Blenio. Le bien, conçu par le célèbre architecte Mario Botta, impressionne par sa façade en brique courbe et saisissante et, grâce à ses dimensions extrêmement généreuses, ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple pour la vie multigénérationnelle, l’occupation en propriétaire avec location supplémentaire ou comme bien d’investissement.



Le bâtiment, construit en 1993, s'étend sur 3 étages et compte un total de 8 pièces et 4 salles de bains. Avec une surface de vie nette de 486 m² et un terrain de 744 m², la maison offre un espace exceptionnel pour les modes de vie individuels et de vie. Les deux appartements ont des entrées séparées. Un logement est loué au même locataire depuis plus de 11 ans, ce qui constitue un point de départ intéressant pour les acheteurs intéressés par l’investissement.



Plusieurs balcons, une vaste terrasse sur le toit et le jardin étendent l’espace de vie vers l’extérieur. La belle vue sur la vallée et les environs agréables soulignent la qualité de vie exceptionnelle. Il y a 4 places de parking extérieures disponibles directement à la maison.



Le bien est également techniquement convaincant : une pompe à chaleur air-eau assure la production de chaleur, tandis que les radiateurs distribuent la chaleur dans le bâtiment. L’infrastructure existante crée ainsi une base solide pour une utilisation ultérieure.



Malvaglia appartient à la commune de Serravalle et combine vie proche de la nature avec une bonne accessibilité. La correspondance PostBus mène à Biasca et Acquarossa, et la gare de Biasca est accessible en bus en environ 10 à 15 minutes. Des commerces pour les besoins quotidiens se trouvent dans le village ; la Val Malvaglia et le téléphérique vers Dagro offrent des opportunités attractives de loisirs et de détente.



Prix de vente : CHF 1'100'000

Bénéfice net : 14 760 CHF par an

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