Jolie villa individuelle avec un magnifique jardin à Marly

Jolie villa individuelle de 144 m2 habitables, sur une parcelle de 900 m2 offrant un séjour chaleureux, une grande cuisine dînatoire, trois chambres de 16 à 17 m2 avec vue dégagée, un magnifique jardin, deux terrasses ainsi qu'un garage.

A 10 min de l'autoroute

Année de construction : 1984
Rénovations entre 2006 et 2019 : la salle de bains, la cuisine, le WC visiteur, les fenêtres/portes-fenêtres, 39 panneaux photovoltaïques, le boiler avec pompe à chaleur intégrée, la cheminée etc...
Surface habitable : 144 m2
Surface utile : 210 m2
Surface parcelle : 900 m2
Volume : 841 m3
Totalement excavée
Chauffage électrique (sol au rez, radiateurs à l'étage)
Boiler avec pompe à chaleur intégrée
Panneaux photovoltaïques
Cheminée à insert avec distribution
Fenêtres triple vitrage bois/métal
OIBT 2025
Séjour/salle à manger de 38 m2 très chaleureux
Cuisine dînatoire de 15 m2
WC visiteurs
Trois chambres de 16 à 17 m2
Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Moustiquaires
Deux grands disponibles dont un chauffé et lambrissé
Buanderie
Cave à vin
Volets alu thermolaqués
Garage
Places de parc
Jardins d'enfants et école primaire à 500 mètres
CO à 650 mètres
Bus et bus scolaire à 5 min
Proche de toutes les commodités
Disponibilité à convenir

ACCÈS
A 10 min de l'autoroute
A 7-10 min de Fribourg
A 20-25 min de Bulle
A 25-30 min de Berne

COMMERCES
A proximité

TRANSPORTS
Bus et bus scolaire à 5 min à pied

REZ
Hall d'entrée avec armoires encastrée, le séjour/salle à manger avec cheminée, la cuisine dînatoire donnant sur une terrasse et le jardin, un WC visiteurs

ÉTAGE
Trois chambres de 16 à 17 m2 avec vue dégagée, un balcon, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne

SOUS-SOL
Deux grands disponibles dont un chauffé et lambrissé, buanderie, cave, local technique

AMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURS
Deux terrasses dont l'une couverte, un grand jardin très bien entretenu, un garage simple et deux places de parc