Maison individuelle de 8 pièces en vente à Melano - 996 m²

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im historischen Dorfkern von Melano

**Preis: CHF 560'000**

Im charmanten historischen Dorfkern von **Melano**, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten vom Luganersee entfernt, steht dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dank der strategischen Lage sind Lugano, Mendrisio und Chiasso schnell erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus:

* 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
* 1 Dachstudio
* Keller
* Technikraum
* Zusätzliche Nebenräume

Die Liegenschaft verfügt über eine überbaute Fläche von ca. **352 m²** sowie eine Nutzfläche von ca. **208 m²**. Das ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und bewahrt den authentischen Charakter eines typischen Tessiner Dorfhauses.

Mit drei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Renditeobjekt oder als Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Highlights

* Mehrfamilienhaus
* 9 Zimmer
* 3 Wohneinheiten
* Ca. 352 m² überbaute Fläche
* Ca. 208 m² Nutzfläche
* 3 Badezimmer
* Cheminée
* Ölheizung
* Südausrichtung
* Sofort verfügbar
* Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Lage

Melano bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Postautohaltestelle und Schulen. Der Bahnhof Maroggia-Melano ist rund 2 km entfernt, und die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Chiasso.