House for sale, Via 1 (Mendrisio, Switzerland)

Elegant and spacious Mediterranean-style villa set in a quiet residential neighborhood. The south-facing hilly location ensures a beautiful open view and plenty of sunshine. The property enjoys great privacy and is completely surrounded by a hedge. The rooms are particularly large and the distribution also allows for two-family use.

HIGHLIGHTS
- Very large and well-distributed rooms
- Flat terrain approx. 2,200 m2
- Possibility of single-family or two-family home
- Land that can potentially be divided into 2 maps
- Garage for 4 cars and numerous parking spaces

VILLA
Living space approx. 457 m2 and approx. 157 m2 of service rooms.
Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest maisonette with fireplace, grotto with fireplace, laundry/ironing room, cellar, refuge/storage, utility room and technical room.

EXTERIOR
Large garage for 4 cars and square with numerous outdoor parking spaces. Large flat plot that guarantees privacy, sun and space for different future uses.

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Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

HIGHLIGHTS
- Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume
- Ebenes Grundstück approx. 2,200 m2
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
- Grundstück potentiell teilbar in 2 Parzellen
- Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche Parkplätze

VILLA
Wohnfläche ca. 457 m2 Sowie approx. 157 m2 Nebenräume.
Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.

AUSSENBEREICH
Grosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.

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Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.

HIGHLIGHTS
- Very spacious and well-distributed rooms
- Flat land approx. 2,200 m2
- Suitable for single-family or two-family use
- Land potentially divisible into two plots
- Garage for 4 cars and numerous parking spaces

VILLA
Living area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.
Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.

OUTDOORS
Large garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.