Efficienza Energetica, Giardino Privato & Massima Privacy

Immersa nel verde, questa accogliente casa unifamiliare offre l'equilibrio perfetto tra ampi spazi, comfort moderno e tranquillità. La proprietà si sviluppa su tre livelli di circa 75 m² ciascuno e vanta un incantevole giardino privato su un fondo di circa 400 m², ideale per famiglie e amanti della vita all'aperto. La zona giorno al piano terra, impreziosita da eleganti pavimenti in travertino, comprende una cucina separata con porta scorrevole, bagno di servizio e un luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato e al giardino.

Il primo piano è dedicato alla zona notte con tre comode camere da letto e un bagno completo di vasca e bidet. Il piano interrato, finemente rinnovato con pavimenti in resina, offre spazi accessori estremamente versatili perfetti come locale hobby, cabine armadio e area lavanderia/tecnica. L'abitazione garantisce elevata efficienza energetica grazie alla termopompa e all'impianto fotovoltaico, completata da due posti auto coperti con colonnina di ricarica elettrica. Il comune di Mezzovico-Vira offre inoltre un moltiplicatore d'imposta particolarmente vantaggioso.

Questa offerta properti si distingue per:

• Casa unifamiliare su tre livelli immersa nel verde
• Ampio giardino privato di circa 400 m² con porticato e terrazza
• Impianto fotovoltaico (2021) e termopompa (2019) per la massima efficienza
• Due posti auto coperti con stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Zona giorno con pavimenti in travertino, cucina rinnovata e tapparelle elettriche
• Tre comode camere da letto al piano notte e bagno con vasca
• Piano interrato rinnovato in resina con locale hobby, cabine armadio e lavanderia
• Moltiplicatore d'imposta comunale favorevole e possibile uso come residenza secondaria

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