Einfamilienhaus mit Wintergarten

Haus mit Potenzial und erneuertem Energiedach

Dieses einseitig angebaute 5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet viel Raum für persönliche Wohnideen. Auf einem 571 m² grossen Grundstück bietet es rund 130 m² Nettowohnfläche, einen geschützten Wintergarten, sowie praktische Nebenräume im vollständig unterkellerten Haus. Durch den Ausbau vom Oeltank ist ein wertvoller zusätzlicher Raum entstanden.

Ein besonderer Mehrwert ist das 2021 vollständig erneuerte Dach: Der Estrich wurde gedämmt, neue Dachfenster wurden eingesetzt und eine Photovoltaikanlage mit 7,72 kWp integriert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über den 2010 erfolgten Anschluss an die mit Holzschnitzeln betriebene Fernwärmeversorgung Mogelsberg.

Der Innenausbau entspricht teilweise nicht mehr heutigen Ansprüchen und eröffnet Käufern die Möglichkeit, Küche, Bad, Böden und Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der noch nicht ausgebaute Dachraum bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Einzelgarage

Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich die Einzelgarage. Diese wird für zusätzlich Fr. 25`000.-- mitverkauft.

Auch ohne Auto ist dieser Raum wertvoll und kann auch für das Abstellen von Fahrräder oder anderen Geräten genutzt werden.

Mogelsberg - naturnah leben mit Weitblick

Mogelsberg ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen: eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Neckertals, umgeben von Wiesen, Wäldern und weitem Himmel. Hier geniessen Sie wohltuende Ruhe, viel Natur und ein echtes Dorfgefühl - ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.

Vom Lettenweg erreichen Sie Kindergarten, Schule und Einkauf bequem zu Fuss. Der Bahnhof Mogelsberg liegt rund 500 Meter entfernt und verbindet das Dorf gut mit der Region. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Diese Lage ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen, Geborgenheit erleben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.