Villa with 12.5 rooms on sale in Montagnola - 1 064 m²

Au cœur de la prestigieuse Collina d’Oro, à Montagnola, nous proposons une propriété d’une élégance rare: une villa exclusive, entièrement rénovable, avec un permis de construire approuvé. La villa offre une vue panoramique époustouflante qui embrasse le lac de Lugano et les montagnes environnantes.



Un projet architectural de haut niveau, conçu pour combiner l’esthétique contemporaine, la durabilité et le confort absolu, pour une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence emblématique.



Architecture et intérieur:



- La villa s'étend sur trois niveaux, reliés par un ascenseur interne, et comprend 12,5 pièces principales, ainsi qu’un espace bien-être et un espace loisirs.

- De grandes baies vitrées panoramiques mettent en valeur chaque pièce et créent une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

- Grand salon avec accès direct à l’extérieur.

- Cuisine design avec terrasse couverte pour les repas en plein air.



- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. – Bureau privé.

- Appartement indépendant avec entrée séparée, composé d’une grande chambre double, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un couloir, ainsi que d’un grand salon avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée donne sur le jardin

privé et rend cet appartement idéal pour les invités ou le personnel de service. Bien-être et style de vie



Le niveau inférieur abrite un espace raffiné dédié à la détente: – Piscine privée, entourée de verdure.

- Salle de sport avec sauna, espace



massage et vestiaire séparé. – Grandes pièces de loisirs ou polyvalentes.



Confort



:



- Grande taverne, idéale pour les moments de convivialité.

- Buanderie

fonctionnelle et spacieuse. – Salle de bain de service pratique et confortable. – Cave à vin pittoresque.

































Un contexte qui garantit une intimité totale, le calme et une atmosphère de sérénité absolue. Technologie et durabilité: Le projet prévoit une technologie domestique moderne: – Chauffage et climatisation par le sol.

- Pompe à chaleur haute performance pour un confort et une durabilité maximum. – Système photovoltaïque intégré pour une gestion efficace de l'énergie. Des solutions axées sur le confort de vie, l’efficacité énergétique et la valeur à long terme. Espaces extérieurs: – Grand jardin panoramique, idéal pour les événements privés. – Garage couvert pour six voitures. – Places de parking supplémentaires pour les invités. Une opportunité immobilière prestigieuse située dans l’un des quartiers les plus exclusifs du Tessin: à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans une oasis de calme et d’intimité, avec l’une des vues les plus spectaculaires sur le lac de toute la région. La propriété est actuellement en construction et offre donc la possibilité de personnaliser les finitions et l’aménagement intérieur.