Maison individuelle de 8 pièces en vente à Ponte Tresa - 320 m²

Dans un quartier résidentiel calme et agréable du Malcantone, avec une vue dégagée magnifique sur les montagnes environnantes, nous proposons une propriété spacieuse et bien entretenue, répartie sur quatre niveaux. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, du confort et une qualité de vie élevée.

Des espaces fonctionnels et bien organisés

La maison, largement rénovée en 2006 et ensuite en 2015, se distingue par une distribution interne rationnelle, qui allie praticité et confort. Les quatre étages, reliés par un escalier intérieur, offrent une grande polyvalence d’utilisation et garantissent une excellente gestion de l’intimité entre les espaces.

L’intérieur, chaleureux et accueillant, présente des finitions soignées et une cuisine moderne, rénovée lors de la première phase de travaux en 2006, qui combine un design contemporain et une fonctionnalité optimale. Les interventions ultérieures ont encore davantage valorisé le bien immobilier: en 2015, le grenier a été rénové avec le toit et la véranda a été ajoutée, en 2022 les salles de bain et le système de chauffage ont été rénovés, et en 2024 la façade a été rénovée.

Répartition des espaces

• Rez-de-chaussée: vaste espace de vie ouvert avec cuisine, une cheminée suggestive, coin repas donnant sur le jardin d’hiver et accès direct à la terrasse.


• Au premier étage: une chambre à coucher, un grand bureau/studio convertible en chambre, une salle de bain avec baignoire.


• Deuxième étage: trois chambres à coucher de taille généreuse et une salle de bain avec douche.


• Troisième étage: mansarde lumineuse et spacieuse, idéale comme bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire.


• Rez-de-sous-sol: vaste cave avec sauna, buanderie, local technique et une loggia donnant sur le jardin privé. Ce dernier, intime et ombragé, est parfait pour se détendre lors des chaudes journées d'été.

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout, avec distribution de la chaleur par des radiateurs.

Emplacement stratégique entre tranquillité et commodités

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et sûr, mais bien desservi. L’emplacement stratégique, à quelques pas de la frontière italienne, permet de rejoindre Luino et Ponte Tresa en seulement 7 minutes. Lugano est à environ 25 minutes en voiture (hors heures de pointe) et est également facilement accessible en transports en commun. L’aéroport de Milan Malpensa est à environ une heure de route.

Pourquoi la choisir

Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d’espaces généreux, pour les professionnels qui souhaitent travailler dans un environnement calme ou pour ceux qui rêvent d’une maison à plusieurs étages, capable de conjuguer confort, intimité et une excellente qualité de vie quotidienne, enrichie par la présence de la climatisation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, nos conseillers sont à votre entière disposition.

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