Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Mühlau - 210 m²

Bienvenue dans votre nouveau foyer à Mühlau (AG), un lieu où le charme rural, la qualité de la construction et le confort moderne se fondent en un tout unique. Cette maison de campagne spacieuse offre une expérience de vie exceptionnelle sur une surface habitable d’environ 210 m² et un terrain de 792 m², au cœur de l’une des plus belles régions naturelles de Suisse. Un



foyer avec caractère et espace



Le bâtiment impressionne avec 7,5 pièces, dont 6 chambres spacieuses, qui offrent de nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles, le home office ou les invités. Le plan de l’habitation est marqué par un équilibre réussi entre les espaces de vie ouverts et les coins de détente, créant un foyer avec caractère.



Le salon est dominé par une cheminée ouverte et un poêle en stéatite de style, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure environnante et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.



Aménagement de qualité et modernisation continue



Au cours des dernières années, la propriété a été entièrement rénovée:

- Cuisine moderne (2017) avec îlot de cuisson, induction, cuiseur vapeur et appareils de qualité

- Nouveaux sols au rez-de-chaussée (2018)

- Nouvelles salles de bains (2019)

- Assise rénovée (2016) L’



aménagement est impressionnant avec une combinaison stylée de grès cérame, de parquet et d’autres matériaux de qualité. Énergie



efficace et tournée vers l’avenir



La maison répond presque aux exigences Minergie grâce à:

- Pompe à chaleur à sonde géothermique

- Chauffage par le sol à basse température

- Vitrage triple avec récupération de chaleur

- Isolation dynamique avec ventilation active (idéale pour les personnes allergiques)

- Cette construction durable assure un climat ambiant agréable et des coûts d’exploitation réduits.



Un espace extérieur à tomber amoureux



Le jardin spacieux est un véritable point fort:

- Jardin avec une riche végétation

- Arbres fruitiers et arbustes à baies

- Pergola et serre pour chaque saison

- Beaucoup d’espace pour la détente, la famille et

























la nature La situation calme en bordure de forêt et la rue sans issue rendent le terrain particulièrement adapté aux enfants et privé. Situation Idylle naturelle avec un accès parfait La propriété se trouve dans la région de loisirs unique de Reusstal & Reussspitz: – Vue imprenable sur les Alpes centrales et orientales – Nombreux chemins de randonnée, de vélo et de cheval – À seulement 2 minutes de la gare – À 15 minutes de Zug, à 30 minutes de Lucerne – Accès rapide à l’autoroute A4 en direction de Zurich Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité et de la nature sans sacrifier la proximité de la ville. Autres points forts en un coup d’œil: – 2 balcons avec vue – Double carport + places de parking supplémentaires – Abri à vélos et remise – Égouttoir à linge et placards encastrés de qualité – Construction en bois de qualité avec façade caractéristique Une maison avec âme Cette maison est bien plus qu’une simple propriété, c’est un lieu où l’on peut arriver, respirer et vivre. La combinaison d’un environnement naturel, d’une architecture bien pensée et d’un confort moderne fait de cet objet une opportunité rare. Laissez-vous séduire et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.