5½-Zi.-Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon & 2 TG-Plätzen – Neerach

Ihr Eigenheim in der Steueroase Neerach – attraktiver Kaufpreis mit viel Potenzial!

In der steuergünstigen Gemeinde Neerach im Zürcher Unterland erwartet Sie dieses charmante 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, eigenem Garten und vielseitigem Renovationspotenzial.

Besonders attraktiv: Der Kaufpreis von CHF 1'150'000 liegt gemäss Verkaufsdokumentation CHF 140'000 unter dem bankseitig bestätigten Wert von CHF 1'290'000. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Steueroase Neerach: Gesamtgemeindesteuerfuss von nur 77 % (2026)
- Attraktiver Kaufpreis: CHF 1'150'000 für das Haus
- 5½ Zimmer auf ca. 116 m² Wohnfläche mit versetzten Wohnebenen
- Eigener Garten mit Sitzplatz, zusätzlichem Aussensitzplatz und Balkon
- Grosses Gestaltungspotenzial: Küche, Böden und Oberflächen lassen sich individuell modernisieren
- Bereits erfolgte Erneuerungen: Fassade und Dämmung (2011), Badezimmer (2012), Wärmepumpenheizung (2022)
- Familienfreundliche Lage: Kindergarten und Primarschule nur ca. 640 m entfernt
- Alles in der Nähe: Volg, Postagentur, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten
- Naturnah: Unweit des Naturschutzgebiets Neeracherried
- Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 40'000 zusätzlich

Ein Haus mit Perspektive!

Das 1996 erstellte Reihenmittelhaus bietet ein gemütliches Wohnkonzept auf versetzten Ebenen, zwei Badezimmer sowie praktische Keller-, Wasch- und Hobbyräume.

Mit einer gezielten Modernisierung können Sie hier ein zeitgemässes Zuhause schaffen, das ganz Ihrem persönlichen Stil entspricht. Die Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.

Kaufpreis Haus: CHF 1'150'000
Zwei Tiefgaragenplätze zusätzlich: CHF 80'000

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IMS Group | Patrik Alushi
+41 71 521 30 33
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