Wunderschöne freistehende Villa mit Panoramablick, 200 m vom See entfernt

Wunderschöne freistehende 5,5-Zimmer-Villa mit Terrassen, Garten, Biotop und Panoramablick auf den See

Wunderschöne freistehende 5,5-Zimmer-Villa mit Panoramablick auf den Neuenburgersee
In idealer Lage in einem begehrten Wohnviertel von Neuenburg, nur 200 Meter zu Fuß vom Seeufer entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Verkehrsachsen), wird diese charmante freistehende Villa Liebhaber von Ruhe, Natur und außergewöhnlichen Panoramablicken begeistern.

Das 1960 auf einem 295 m² großen, mit Bäumen und Blumen bepflanzten Grundstück erbaute Anwesen wurde regelmäßig renoviert, wobei die umfangreichsten Arbeiten im Jahr 2011 durchgeführt wurden. Dadurch ist ein ausgezeichneter Zustand gewährleistet, während der ursprüngliche Charakter erhalten blieb.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Nutzfläche von 186 m² bietet diese Villa 5,5 Zimmer, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Alle Haupträume genießen einen herrlichen Panoramablick auf den Neuenburgersee und schaffen so ein seltenes und privilegiertes Wohnambiente.

Die Außenbereiche sind eine wahre Oase der Ruhe. Der sorgfältig angelegte Garten beherbergt mehrere Obstbäume (Feigen-, Birnen-, Apfel- und Kaki-Bäume), ein natürliches Biotop, einen Zierteich, einen Grillplatz sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m², die sich ideal eignen, um die schönen Tage in aller Privatsphäre zu genießen.

Raumaufteilung
Obergeschoss:
Eingangsbereich
Voll ausgestattete Küche (1993 renoviert) mit: Glaskeramik-Kochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Waschmaschine, Wäschetrockner
Geräumiges Esszimmer mit Kamin und Stauraum für Brennholz
Großes, helles Wohnzimmer
Gästetoilette
Technikraum
Keller / Abstellraum

Obergeschoss:
Zwei schöne Schlafzimmer
Ein Schlafzimmer mit Kamin und Balkon, der Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet.
Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Kürzlich renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Fenster

Dachboden:
Stauraum
Kleines zusätzliches Zimmer

Untergeschoss:
Keller mit sichtbaren Steinwänden
Tankraum mit drei Tanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von 1'500 Litern

Ausstattung und Renovierungen:
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, 2011 ersetzt
Aluminium-Fensterläden, 2011 ersetzt
Ölheizung mit Heizkörpern
Warmwasserbereitung über einen Ölkessel
Kesselbrenner kürzlich ausgetauscht
Renoviertes Badezimmer
Regelmäßig gepflegte Villa

Parken:
Das Anwesen verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Allerdings:
In einer nur 50 Meter entfernten Tiefgarage stehen Mietparkplätze zur Verfügung;
Mit einer Anwohnerparkplakette kann man für ca. CHF 200.- pro Jahr auf der Straße parken.

Die Vorzüge:
Hervorragende Lage, nur 200 m vom See entfernt
Panoramablick auf den See von allen Räumen aus
Ruhiges Wohnviertel
Landschaftsgarten mit Obstbäumen, Biotop, Teich und Grillplatz
Zwei große Terrassen (ca. 40 m²)
Perfekt gepflegte freistehende Villa
Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung
Diese charmante Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Villa zu werden, die ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Stadt, Natur und See im Herzen von Neuenburg bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / [email protected]
www.darboisrealestate.ch

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