Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Ausbaureserve

Die ansprechende Liegenschaft an der Hauptstrasse 20 präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern von Niedergösgen. Geschäfte, Dienstleistungen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Die gute Sichtbarkeit des Standorts schafft attraktive Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet interessantes Potenzial für Investoren, Entwickler, Mehrgenerationen Haushalte oder Käufer mit Weitblick. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal und steht aktuell aufgrund des Verkaufs vollständig leer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerflächen, die Haustechnik sowie ein Hobbyraum. Das Erdgeschoss beinhaltet eine 3.5-Zimmer-Wohnung sowie das Ladenlokal mit guter Präsenz zur Hauptstrasse. Im ersten Obergeschoss liegt eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Die zweite Etage umfasst eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss.

Zudem verfügt die Liegenschaft über ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Die bestehende Substanz erweist sich als solide Basis, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den langfristigen Ertrag zu steigern.
Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsperspektiven an zentraler Lage suchen.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.