Chalet Pastorale - Idyllischer Rückzugsort am Rinderberg

Liegenschaftsbeschrieb

Das Chalet Pastorale an der Wyermattenstrasse 3 wurde 1968 erbaut und besticht durch folgende Vorteile:

• Freistehendes Chalet am Rinderberg
• Ruhige und sonnige Lage im Herzen des Simmentals
• Direkter Anschluss ans Sommer-, und Wintersportgebiet Rinderberg
• Zweitwohnsitz ohne Nutzungsbeschränkung
• Praktische Raumaufteilung
• Schwedenofen im Ess-, und Wohnzimmer
• Moderne und grosszügige Terrasse mit sonniger Aussicht
• Gepflegte Umgebungsgestaltung
• Doppelgarage mit Vorplatz zur privaten Nutzung

Objektbeschrieb

• UG: Doppelgarage / Vorplatz
• EG: Entrée, 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse, Garten

Zustand

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurde der Aussenbereich erneuert und zudem der Schwedenofen im Wohnbereich verbaut. Das Wohnhaus bietet viel Entwicklungspotenzial für den persönlichen Geschmack. Ein allfälliger Heizungsersatz muss in Betracht gezogen werden.

Situationsanalyse

Die Liegenschaft in der vorderen Wyermatte befindet sich an einer ruhigen Lage der Oeschseite. Die erhöhte Lage bietet einen perfekten Anschluss ans Winter-, und Sommersportgebiet des Rinderbergs und dient zugleich als idyllischer Rückzugsort im Berner Oberland. Zweisimmen ist gut erreichbar und die vorhandene Infrastruktur deckt alles über den täglichen Bedarf hinaus ab.

Lage & Infrastruktur

Oeschseite ist eine ländlich geprägte Streusiedlung der Gemeinde Zweisimmen im Berner Oberland. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Chalets, weitläufigen Wiesen, Landwirtschaftsbetrieben und einer eindrucksvollen Berglandschaft. Die naturnahe Lage bietet eine hohe Wohn- und Erholungsqualität und verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum vielseitigen Angebot von Zweisimmen und dem Saanenland.

Verkehrsanbindung

• Bahnhof Oeschseite der MOB-Linie
• Bahnhof Zweisimmen mit Verbindungen in Richtung Spiez, Lenk und Montreux
• Bergbahnen Rinderberg in unmittelbarer Nähe
• Gute Erreichbarkeit von den umliegenden Ortschaften mit dem Auto
• Der Zugang zur Liegenschaft im Winter wird durch regelmässige Schnee-Räumungen sichergestellt
• Das regionale Strassennetz ermöglicht eine gute Anbindung an die angrenzenden Regionen

Nahversorgung

• Zweisimmen verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse über den täglichen Bedarf hinaus ab.

Freizeit & Erholung

• Vielfältige Wander-, Velo und Spazierwege direkt in der Umgebung
• Zahlreiche Möglichkeiten für Sommer-, und Wintersport
• Nähe zu den Ski- und Freizeitgebieten rund um den Rinderberg
• Naturnahe Umgebung mit hoher Erholungsqualität zu jeder Jahreszeit