House for sale in Pollegio, Switzerland

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28
Region: Untere Leventina
Grundstückfläche: approx. 62 m2
Wohnfläche: approx. 165 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: sehr gut
Jahr der letzten Renovierung: 2019
Etagen: 4
Heizung: Wärmepumpe
Garten: nein
Parkplätze: PP vorab reserviert
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Giornico
Einkaufen: in Biasca
öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km
Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der unteren Leventina.

Das Gebäude aus den frühen 1900er Jahren wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand.

Das Haus ist auf vier Etagen wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss sind eine große Eingangshalle, ein Technikraum und eine Waschküche eingebaut. In der ersten Etage befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. In der zweiten Etage gibt es eine identische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im dritten Stock befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachgeschoss.

Die drei Wohnungen sind immer vermietet und bringen eine Rendite von 4%.

Vor dem Haus gibt es viele öffentliche Parkplätze, von denen drei für die Mieter des Gebäudes reserviert sind.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Das Dorf Biasca mit seinen Geschäften, Post und Apotheken ist 2 km vom Haus entfernt, ebenso die Ausfahrt der Autobahn A2 in Biasca oder neu in Bodio. Bellinzona ist 23 km vom Haus entfernt, die Städte Locarno und Lugano sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Highlights

ruhige und sonnige Lage
wunderschöne Aussicht auf die Berge
2019 komplett renoviert
ideal als Einkommenshaus
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung

Location | Surroundings

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28
Region: lower Leventina
Land area: approx. 62 m2
Living space: approx. 165 m2
Secondary residence: yes, possible
Condition: very good
Year of last renovation: 2019
Floors: 4
Heating: heat pump
Garden: no
Parking spaces: PP reserved in front
Position: very sunny and quiet
View: beautiful view
Schools: in Giornico
Shopping: in Biasca
Public transport: 50 m
Next city distance: 23 km
Highway distance: 2 km

Description of the property

This 3-apartment multi-family house is located in a central, very sunny and quiet location in the village of Pollegio in the lower Leventina.

The early 1900s building was completely renovated in 2018-2019 and is in a very good state.

The house is structured on four floors as follows. On the ground floor there is a large entrance hall, technical room and laundry room. On the first floor there is a 2.5-room apartment. On the second floor there is identical apartment of 2.5 loc. with balcony. On the third floor there is always a 2.5 loc. with access to the attic.

The three apartments are always rented and give an income of 4%.

In front of the house there are many public parking spaces, three of which are reserved for the tenants of the building.

From every side you can enjoy a beautiful view of the surrounding mountains.

The house is easily accessible by car. The bus stop is located next to the house. The village of Biasca with shops, post office and pharmacies is 2 km from the house as well as the exit from the A2 motorway in Biasca and the new one in Bodio. Bellinzona is 23 km from the house, the cities of Locarno and Lugano can be reached in 30 minutes by car.

Highlights

Quiet and sunny location
Beautiful mountain views
completely renovated in 2019
ideal as an investment house
Excellent motorway/public transport connection