House for sale in Ponto Valentino, Switzerland

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 26
Region: Bleniontal
Grundstücksfläche: approx. 450 m2
Wohnfläche: approx. 60 m2 + 60 m2
Etagen: 4 Haus + 3 Rustic
Konditionen: Haus neu renoviert, Rustico alt
Wasser: ja
Strom: ja
Heizung: Elektro und nicht Pellet wie im Plan
Zweithaus: ja
Parkplätze: 2 im Freien
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufen: in Aquila, in Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km
Entfernung zur Autobahn: 17 km

Beschreibung

Dieses 4-Zimmer-Haus mit Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.

Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit Garten und ein großes Rustico mit Innenhof.
Das viergeschossige Haus befindet sich in einem guten Bauzustand. Es wurde 2022 vollständig neu ausgebaut. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essplatz und Kamin eingebaut. Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer und ein WC. Im 2. OG ist ein Zimmer mit Dusche vorhanden und unter dem Dach ein weiteres Zimmer. Um das Haus herum gibt es einen Sitzplatz und einen Garten mit zwei Autoabstellplätzen.
Der große dreigeschossige Rusticohausteil neben dem Haus muss komplett renoviert werden. Strom ist vorhanden, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich ca. 5 m entfernt.

Hier können schöne Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind in 15 Minuten zu erreichen. In Acquarossa wird demnächst ein Thermalbad erstellt.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaften Aquila und Acquarossa mit ihren Einkaufsgeschäften sind fünf Autominuten entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in approx. 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen erreicht man in 50 Minuten.

Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 600,000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385,000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)
Fr. 245,000.-- für das 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)
Fr. 140,000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86)
Fr. 225,000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht
neu ausgebautes 4-Zimmer-Haus
Garten
ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung

Location

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 26
District: Val di Blenio
Land space: approx. 450 m2
Living space: approx. 60 m2 + 60 m2
Floors: 4 house + 3 rustic
Conditions: renovated house + rustic to be restored
Water: yes
Electricity: yes
Heating: not pellets but electric
Second home: yes
Parking spaces: 2 outside
Position: very sunny and quiet
View: beautiful view
Schools: in Acquarossa
Purchases: in Aquila, in Dongio
Public transport: 80 m
Distance to next city: 17 km
Highway distance: 17 km

Description of the property

This large property is located in a very quiet and sunny location in the village of Ponto Valentino in the beautiful Blenio Valley.

The property includes a 4-room detached house with garden and a large rustic with courtyard to be restored.
The four-storey house is in a new state, renovated in 2022. On the ground floor there is the eat-in kitchen with fireplace. On the first floor are a room and WC. On the second floor there is a room with shower and under the roof another room. Around the house there is a courtyard and a garden.

The three-storey farmhouse that is located near the house is totally to be restored.

Here you can embark on beautiful excursions on foot or by bicycle. The Nova Nara ski area in Leontica is 10 minutes away from the house. The Campo Blenio ski area and the new international cross-country skiing centre are 15 minutes away. In Acquarossa they make a new spa.

The property is easy to reach. There are two parking spaces. The bus stop is in the immediate vicinity. The village of Dongio and Acquarossa with its shops can be reached in 5 minutes by car. Biasca with the A2 motorway can be reached in about 20 minutes. Lugano and Locarno with the lakes are at in a distance of 50 minutes.

You can also buy the renovated 3 1/2 room house in the east and the 3 1/2 room house with
rustic in the west. The prices are:
Fr. 600?000.-- for all three houses with rustic (map. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385,000.-- for the two twin houses (maps 86 and 88)
Fr. 245,000.-- for the 3 1/2-room house east with large garden (map. 88)
Fr. 140,000.-- for the 4-room house to be renovated (maps 85 and 86)
Fr. 225,000.-- for the 4-room house with rustic house in the west (maps 83 and 84)

Highlights

Very sunny and quiet location with nice view
Courtyard and garden
possibility of creating parking next to the house
Excellent motorway/public transport connection