A 350 m du coeur de Prangins, une maison à réinventer sur une magnifique parcelle arborisée

Un bien destiné à celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer tout le potentiel qu'offre cette propriété. Situé à seulement 350 mètres du centre de Prangins, cette maison bénéficie avant tout d'un emplacement privilégié dans un environnement agréable, verdoyant, calme et particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Édifiée sur une belle parcelle arborisée de 1196 m2, la propriété offre de généreux espaces extérieurs où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours. Le jardin agrémenté d'une belle terrasse dallée avec pergola et barbecue constitue un véritable atout et promet de beaux moments de convivialité en famille et entre amis. La situation est particulièrement adaptée à une famille avec enfants, l'école primaire/secondaire se trouve à 7 min. seulement à pied et le jardin d'enfants se trouve à seulement 4 min. à pied. De plus, Nyon, accessible en 7 min. en voiture complète cette situation idéale avec ses nombreux commerces, infrastructures sportives et de loisirs, restaurants, services et transports. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Une enveloppe travaux est donc à prévoir. Elle offre toutefois une très belle opportunité à ses futurs propriétaires : celle de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'une parcelle et d'une situation devenues particulièrement recherchées dans la région. Points forts : - situation privilégiée aux portes de Nyon - centre de Prangins à 350 m - école primaire/secondaire à 500 m - jardin d'enfants à 300 m - environnement idéal pour une famille - belle parcelle arborisée de 1196 m2 - grand jardin offrant intimité et qualité de vie - pergola couverte avec barbecue - beau potentiel de rénovation et de valorisation - possibilité de créer un intérieur à son image La maison se présente comme suit : Rez-supérieur - 1 hall d'entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau - 2 chambres Rez-inférieur - 1 entrée/hall - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 carnotzet, bureau ou chambre - 1 corridor Prix : CHF. 1'680'000.- Prangins est un village résidentiel très agréable de la Côte vaudoise, situé au bord du lac Léman et bénéficiant d'un magnifique panorama sur les Alpes. Son cœur historique, son patrimoine bâti et son environnement paysager sont remarquables. A quelques minutes de Nyon, la commune conjugue qualité de vie, proximité des écoles, accès au lac et facilité d'accès aux nombreuses infrastructures et commodités de la région. Situation - distances : Les centres importants les plus proches en voiture sont : - Nyon : 7 min./3 km - Genève : 25 min./29 km - Aéroport de Genève : 20 min./26 km - Morges : 20 min./26 km - Lausanne : 30 min./39 km Demandez la plaquette de vente où vous trouverez plus d'informations et de photos. Ne manquez pas cette opportunité ! Personne de contact : Florence Delay, tél: +41 (0)78 624 38 94 Florence DELAY