House for sale in Preonzo, Switzerland

Die Siedlung "Garden" in Preonzo-Bellinzona besteht aus einem Clusterbau mit sechs Tiny-Einheiten und mit zwei stilvoll renovierten Rustici im Bereich der historischen Dorfsiedlung.
Die Tiny-Einheiten sind im MINERGIE-P/ Eco Standard zertifiziert, die Rustici entsprechen den modernen gesetzlichen Vorschriften.
Alle Einheiten sind mit viel Tageslicht versorgt und die Tiny-Wohnflächen sind optimiert durch grosse Einbauschränke, Lagerfläche und einem Anteil im Naturkeller.
Eine zentrale Photovoltaik-Anlage und der hohe Standard der Wärmedämmung sorgen für sehr geringe Nebenkosten und eine hohe energetische Versorgungssicherheit.
Alle acht Wohneinheiten sind organisiert im Stockwerkeigentum mit einer Nutzungsordnung über die gemeinsamen Einrichtungen:
? Attraktiver Nutzgarten total ca. 800m2 mit Sitzplätzen und Boccia-Anlage
? Sauna mit Dusche/WC und Aussensitzplatz
? Gäste-Studio 21 m2 mit Dusche/WC
? Trockene Lagerräume für alle acht Einheiten je ca. 8m3
? Abteil im Naturkeller für Gemüse-/ Weinlagerung

1/8 Anteil Anlagen ausserhalb der Tiny-Einheiten:
Gästestudio, Sauna, Naturkeller, Abstellräume = 9.5 m2

Anteil Grundstück pro Einheit = 232.5 m2

Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620'000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395'000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655'000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530'000.--
Rustic R1 56,0 m2 CHF 490'000.--
Rustic R2 45,5m2 CHF 470'000.--

6 gedeckte Parkplätze zu je Fr. 35 ́000.--
2 Parkplätze im Freien zu je Fr. 15 ́000.--

The "Garden" project in Preonzo-Bellinzona consists of a new building with six clustered Tiny housing units and two elegantly renovated cottages in the historic core of the village.
The Tiny units are certified according to the MINERGIE-P/ Eco standard, the rustic buildings are energy-compliant with modern legal requirements.
All accommodation units enjoy plenty of natural light and the Tiny living spaces are complemented by large built-in wardrobes, dry storage rooms, and a storage space in the natural cellar.
The central photovoltaic system and the high standard of thermal insulation guarantee very low energy costs and a high level of security of energy supply.
All eight housing units are organized in condominium with a regulation of use for the common structures:
- Attractive vegetable garden of about 800 m2 with seating areas and bowling green;
- Sauna with shower/WC and respective outdoor relaxation area;
- 21 m2 guest studio with shower/WC;
- Warehouses for all eight units, about 8 m3 each;
- Compartment in the natural cellar for storing vegetables/wine.

1/8 share of the structures outside the Tiny units.
Fee of approx. 9.5 m2 of the guest studio, sauna, natural cellar, storage rooms.
Land share per housing unit of 232.5 m2

Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620'000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395'000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655'000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530'000.--
Rustic R1 56,0 m2 CHF 490'000.--
Rustic R2 45,5m2 CHF 470'000.--

6 parking spaces, 5 of which are covered and storage rooms of 8 m3 each CHF 35'000.--
2 outdoor parking spaces each Fr. 15,000.--