zwei Ställe zum Ausbauen mit Rebberg und viel Land / 2-Zimmer-Cascina zum Renovieren mit 600 Bio-Pflanzen und Stall schöner Panoramablick

6523 Preonzo, Colgia

Region: Bellinzona / Riviera

Grundstücksfläche: ca. 4376 m2

Wohnfläche: ca. 75 m2

Stockwerke: 2

Zustand: renovierungsbedürftig

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Wasser: Anschluss an nahegelegenen Bach möglich

Kanalisation: Klärgrube muss erstellt werden

Strom: Photovoltaikanlage soll installiert werden

Parkplätze: öffentlicher Parkplatz 1 km entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Preonzo, Lodrino

Einkaufsmöglichkeiten: in Preonzo, Bellinzona, Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 7 km

Autobahnentfernung: 7 km



Beschreibung



Dieses sehr sonnige und ruhige Grundstück liegt oberhalb des Dorfes Preonzo in der Region Riviera / Bellinzona.



Das Grundstück besteht aus einem renovierungsbedürftigen, ausbaubaren 2-stöckigen Rustico mit grossem Wald- und Weinbergland. Die Reben nehmen insgesamt 600 m2 ein, davon 80% aus pilzresistenten roten Divico-Merlot-Trauben und 20% aus Sauvignon-Weintrauben. Der Weinberg ist noch jung und die ersten Früchte werden im nächsten Jahr erwartet. Ein professioneller Winzer kümmert sich derzeit um die Pflege der 600 Reben.



Das Gebäude muss komplett renoviert werden. Es besteht aus zwei Etagen (Keller und Wohnbereich) mit der Möglichkeit, einen kleinen Dachboden einzurichten.

Es gibt bereits einen Brunnen zur Bewässerung des Weinbergs. Trinkwasser kann leicht aus dem ca. 100 m entfernten Bach entnommen werden. Für die Ableitung der Abwässer muss eine Klärgrube erstellt werden. Für Strom muss eine Photovoltaikanlage installiert werden.

Im Aussenbereich des Bauernhauses befindet sich eine schöne Pergola, unter der man einen Essplatz einrichten kann.

Zum Grundstück gehört ebenfalls ein weiteres kleines Rustico, das als Keller/Lagerraum genutzt werden kann. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf das Riviera-Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Wasserfall.



Das Grundstück ist vom Parkplatz im Dorf Preonzo in ca. 8-10 Minuten Fussweg über einen bergauf führenden Weg erreichbar. Der A2-Autobahnanschluss Bellinzona Nord ist nur 7 km von Preonzo entfernt, Biasca 12 km. Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 45 Minuten erreichbar.



Highlights



Sehr sonnige und ruhige Lage

Wundervoller Panoramablick

Pilzresistenter Merlot- und Sauvignon-Weinberg

Hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage | Umgebung



6523 Preonzo, Colgia



Region: Riviera / Bellinzona

Grundstücksfläche: ca. 4376 m2

Wohnfläche: ca. 75 m2

Stockwerke: 2

Zustand: renovierungsbedürftig

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Wasser: Anschluss an nahegelegenen Bach möglich

Kanalisation: Sickergrube erstellen

Strom: Photovoltaikanlage installieren

Parkplätze: öffentlicher Parkplatz 1 km entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Preonzo, Lodrino

Einkaufsmöglichkeiten: in Preonzo, Bellinzona, Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 7 km

Entfernung zur Autobahn: 7 km



Beschreibung des Grundstücks



Dieses sehr grosse Grundstück liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage oberhalb des Dorfes Preonzo, Bezirk Bellinzona / Riviera.



Das Grundstück umfasst ein 2-Lokal-Landhaus, das renoviert werden muss, mit grossem Wald- und Rebgelände. Die Reben bedecken eine Fläche von 600 m2, davon 80 % Merlot-Rebsorte Divico, die resistent gegen Pilze ist, und 20 % Sauvignon-Rebsorte. Der Weinberg ist jung und die erste Ernte wird nächstes Jahr erwartet. Derzeit kümmert sich ein professioneller Winzer um die 600 Rebstöcke.



Das Landhaus muss komplett renoviert werden. Es ist auf zwei Stockwerke (Keller und Wohnhaus) aufgeteilt und bietet die Möglichkeit, ein kleines Zwischengeschoss zu errichten.

Es gibt bereits eine Quelle zur Bewässerung des Weinbergs. Das Trinkwasser kann problemlos ca. 100 m vom nahegelegenen Bach entfernt entnommen werden. Für die Abwasserentsorgung muss eine Sickergrube erstellt werden. Um Strom zu erhalten, muss eine Photovoltaikanlage installiert werden.

Ausserhalb des Landhauses gibt es eine schöne Pergola, auf der eine Essecke eingerichtet werden kann.

Zum Grundstück gehört auch ein kleines Nebengebäude, das als Keller- und Lagerraum genutzt werden kann. Vom Grundstück aus geniesst man eine schöne Aussicht auf das Riviera-Tal.



Die Hütte ist vom Parkplatz im Dorf Preonzo in ca. 8-10 Minuten Fussmarsch auf einem ansteigenden Wanderweg erreichbar. Rundherum kann man zahlreiche Wanderungen unternehmen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine schöne Wasserfall.

Die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord der A2 ist nur 7 km von der Liegenschaft entfernt, die Ausfahrt Biasca 12 km. Locarno und Lugano mit den Seen sind in 35 min erreichbar.



Hervorragende, ruhige und sonnige Lage

Wunderschöne Panoramasicht

Merlot- und Sauvignon-Rebberg, resistent gegen Pilzkrankheiten

Gute Autobahn- und öffentliche Verkehrsverbindungen