Rustico (Riveo, Maggia) inklusive Baubewilligung & statische Arbeiten

Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses – von der Planung bis zur Umsetzung.

Zum Verkauf steht ein historisches Steinhaus in Riveo (Vallemaggia) mit ca. 50 m² Wohnfläche (bereits nach Dämmung berechnet), verteilt auf zwei Etagen, sowie einem Grundstück von 141 m².

PREIS
- CHF 279’000 (incl. Baubewilligung)
- Bereitschaft: 12.2026

IM PREIS INBEGRIFFEN
1. Einreichung und Erhalt der Baubewilligung
2. Anschluss an Wasser, Elektrizität und Kanalisation (3-Kammer-Kläranlage)
3. Neues Steindach, neue Fenster und Türen
4. Vorbereitung für das Obergeschoss (Holzbalken, Tragstruktur etc.)
5. Alle wesentlichen Strukturarbeiten

Nicht inbegriffen sind fertige Innenwände, Dämmung, Ausbauarbeiten sowie die finalen Installationen für Wasser und Elektrizität im Innenbereich.

Die Liegenschaft befindet sich nicht in einer geschützten Zone, sodass auch äussere Anpassungen möglich sind. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die Möglichkeiten für Gestaltung und Innenausbau individuell zu prüfen.

RAUMKONZEPT (BEISPIEL)
- Obergeschoss: Grosszügiger Wohnbereich mit Küche
- Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer und geräumiger Eingangsbereich

Die Raumaufteilung kann weiterhin nach Ihren Wünschen angepasst werden.

GESAMTKOSTEN (RICHTWERT)
Der zusätzliche Aufwand für den Innenausbau wird auf ca. CHF 100’000 – 160’000 geschätzt, abhängig von Materialien, Ausbaustandard und Eigenleistungen (Fussbodenheizung möglich)

Die Gesamtinvestition für ein fertiggestelltes Haus liegt somit typischerweise bei ca. CHF 379’000 – 439’000.

LAGE
1. Ruhige und sonnige Lage im Vallemaggia
2. Ganzjährig mit dem Auto erreichbar, sehr gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
3. Nur ca. 5 Gehminuten zu einem wunderschönen Wasserfall mit Badeplatz
4. Ca. 5 Minuten nach Maggia mit kompletter Infrastruktur
5. Ca. 25 Minuten zum Skigebiet Bosco Gurin
6. Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Natur und Outdoor-Aktivitäten

Dies ist kein klassisches Renovationsprojekt, sondern ein bereits weit fortgeschrittener Wiederaufbau im traditionellen Stil – mit maximaler Gestaltungsfreiheit im Innenausbau.

-> Ein vollständiges Dossier mit weiteren Informationen und Grundrissvarianten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. <-