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4.5 rooms House to buy in Rothenfluh - image 1/13
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Nobil Immo GmbH
Angelo CarpignanoNobil Immo GmbHPapieri-Platz 4, 6330 ChamSee more listings from this agencyAdded 109 days ago.

Familienfreundliche Wohnfühloase mit beeindruckender Aussicht

4467 Rothenfluh - Obere Vogtsmatten 24B
N/A
Property type
House
Category
Bifamiliar house
Land area
281 m²
Rooms
4.5
Floors in building
4
Construction year
1994

Description

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon stehen und Ihr Blick frei über die sanften Hügel des Tafeljuras schweift.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein Zusammenspiel aus warmem Holz und markantem Sichtbeton, das diesem individuell gestalteten Zuhause seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Grosse Fensterfronten fluten den Wohnbereich mit Licht und holen die Natur ganz nah heran. An kühleren Abenden verbreitet der Schwedenofen wohlige Wärme, während Sie den Feierabend geniessen. Von hier treten Sie direkt auf einen der beiden gedeckten Balkone – Ihren Logenplatz für lange Sommerabende.

Gleich nebenan lädt die mit viel Holz gestaltete Küche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier entstehen die Momente, die ein Familienleben ausmachen – vom schnellen Frühstück bis zum ausgedehnten Abendessen mit Freunden.

Eine Etage höher erwartet Sie ein geräumiger Raum mit eigenem Bad. Ob als lichtes Elternschlafzimmer oder als ruhiges Arbeitszimmer – dieser private Rückzugsort passt sich Ihren Wünschen an.

Im darunterliegenden Geschoss reihen sich weitere Schlafzimmer und ein Bad aneinander – ideal für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Die offen gehaltene Waschküche mit separatem Lavabo sorgt für kurze Wege im Alltag. Von hier gelangen Sie direkt in den grossen, nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Spielen, Gärtnern und Verweilen an der Sonne einlädt.

Ein weiteres Untergeschoss hält weitläufige Nebenflächen bereit, die viel Spielraum für eigene Ideen lassen – vom Wellnessbereich über den Fitnessraum bis zur Werkstatt oder einem geräumigen Büro. Selbst der Keller überrascht mit einer vollflächigen Fensterfront, die den Blick in den Garten öffnet.

Für zeitgemässen Komfort sorgt die 2026 neu installierte Wärmepumpe, die Sie zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt.

Eingebettet in die ruhige, ländliche Umgebung des oberen Baselbiets geniessen Sie die Natur, Weite und Stille – und wissen dennoch alles Wichtige für den Alltag in erreichbarer Nähe.

Das erwartet Sie ausserdem:

- individuelles Design abseits vom Standardbau
- fantastische Aussicht mitten in die Natur
- grosse Fensterfronten für viel Tageslicht
- zwei gedeckte Balkone
- Schwedenofen für gemütliche Stunden
- Deckenspots
- durchdachte, gute Raumaufteilung
- Solaranlage
- viele Nebenflächen mit Potenzial zur Eigenverwirklichung
- Aussenparkplatz vorhanden
- Baurechtsvertrag bis 2091, CHF 250.- monatlich

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch.

Features

  • Balcony/Patio
  • Fireplace
  • Outdoor parking

Market analysis

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