Villa / 2 appartements / 1'735 m3 et terrain 1'073 m2 / EXCLUSIVITE

Exclusivité


Disponibilité de suite


Volume 1'735 m3 et terrain 1'073 m2


Deux appartements, 3.5 pces et 4 pces (dossier avec photos de synthèse)


Véranda, terrasse, grande pelouse


Garages pour 4 véhicules, place de parc extérieure



Spacieuse villa de deux appartements, située à Saillon. Dans la plaine du Rhône, ce beau village médiéval occupe une situation géographique idéale, à environ 15 minutes de la station d'Ovronnaz et des villes de Sion et Martigny. L'entrée de l'autoroute se trouve à 3 minutes de la localité.

Dans un quartier résidentiel, cette villa est à proximité de toutes les commodités et du centre thermal de Saillon. Avec une exposition Sud-Ouest, son ensoleillement est parfait tout au long de l'année.

Ce bien propose deux appartements. Au deuxième niveau se trouve le principal avec des pièces lumineuses et très spacieuses. Le second logement et les communs occupent le premier niveau. Une grande pelouse entoure la villa et offre un grand potentiel d'aménagement.

Avec un volume très important, cette habitation est tout à fait habitable en l'état. Cependant des travaux de rafraîchissement lui donneraient un style plus contemporain (voir photos de synthèse).



Distribution du bien

1er niveau :

Entrée Sud, appartement, 3.5 pces, 128 m2 :

Dégagement entrée
Cuisine et espace repas
Séjour
Chambre donnant sur extérieur
Chambre (borgne)
Salle d'eau / douche

Entrée Est :

Dégagement hall
Buanderie
Salle d'eau
Cave
Carnotzet ? abri PC
Escalier menant à l'étage
Accès à l'appartement du même niveau
Garage double avec porte automatique

2ème niveau :

Appartement, 4 pces, 148 m2 :

Hall d'entrée / dégagement / armoires encastrées
Cuisine ouverte donnant sur véranda
Espace repas
Séjour avec cheminée (hors service), donnant sur véranda
Chambre parentale avec salle d'eau / bain / douche italienne / double lavabos (privative)
Chambre
Salle d'eau / douche
Véranda non chauffée (35 m2) avec cheminée (hors service) donnant sur terrasse
Balcon (9.50 m2)
Terrasse accessible depuis véranda et escalier extérieur (Sud)

Combles :

Espace rangements accessible par trappe


Commodités

Pelouse, terrain plat
Place extérieure revêtement sol pavés
Garage double avec porte automatique (1er niveau de l'habitation)
Deux garages séparés avec porte de liaison, dont un avec porte automatique (bâtiment indépendant)


Particularités

Chauffage PAC, distribution au sol

Rénovations de 2015 à 2023 :

PAC et boiler
Conduites intérieures de la buanderie et conduites extérieures
Carrelages
Peintures
Salle d'eau du rez-de-chaussée supérieur
Bitume
Porte de garage électrique

Etat :

276 m2 Surface habitable
1'073 m2 Surface terrain
1'578 m3 Volume habitation
1'735 m3 Volume avec garages


Disponibilité : de suite


Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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