Vollvermietete Renditeliegenschaft

An zentraler Lage in Rhäzüns verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen, einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit und fünf Aussenparkplätzen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbevermietung sowie die kurzen Wege zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr machen die Liegenschaft zu einem interessanten Anlageobjekt.

Die Highlights im Überblick:

• 3 x 4.5 Zimmer-Wohnungen mit 96 m², 96 m² und 108 m²
• Gewerbefläche mit 100 m², aktuell in drei separat vermietete Räume aufgeteilt
• Wohnungen und Gewerbe vollvermietet
• Jahres-Bruttomietzins Ist: CHF 70'404.00 / Soll: CHF 71'364.00
• Jährliche Gemeinschaftskosten von rund CHF 10'300.00
• Ein hausinterner Zugang zur benachbarten Tiefgarage mit zusätzlichen Mietparkplätzen erhöht die Attraktivität der Liegenschaft.

Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Grundrissen, grosszügigen Balkonen und Specksteinöfen bzw. Cheminée.

Einkauf, Schule und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Chur in rund 15 Autominuten.

Weitere Informationen zur Renditeliegenschaft finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.