Zentrum nahes Wohnen

Objektlage

Das schöne freistehende 5.5 - 6.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt im Zentrum nahen, gut erschlossenen und sonnig gelegenen, beliebten Wallenhof-Quartier

Die gepflegte Liegenschaft mit der nach Süden gelegenen Erholungszone, garantiert Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit und steigert so Ihre Lebensqualität

Die Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Gehminuten vor Ort. Kurze Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln AAR (bus + bahn). Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Aarau West ist innerhalb fünf Fahrminuten erreichbar

Schöftland bietet Ihnen hervorragende Infrastrukturen mit Geschäften wie: Coop, Spar, Migros, Apotheke, Ärztehaus, Drogerie, Schmuckgeschäft, Blumengeschäfte, Sportgeschäft, div. Banken, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Coiffeurgeschäfte, Fitnessstudios, Vitaparcour, Autogaragen sowie diverse Dienstleistungsbetriebe und dem legendären Cinema8, dem grossen Freibad Rütimatten, angrenzend an die Sportanlage sowie den geschichtsträchtigen Sandsteinhölen

Ihr neues Zuhause

Das freistehende Einfamilienhaus eignet sich aufgrund der Gebäudegrösse für eine Familie, Paare oder Alleinstehende hervorragend

Der Gebäudekomplex ist im Massivmauerwerk erstellt worden, dem Bau- und Renovationsjahr entsprechend

Raumkonzept

Untergeschoss:
Vom zentralen Vorraum über die Treppe gelangen Sie zum Hobbyraum mit grossem Fenster der auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und zur eigebauten Garage

Erdgeschoss:
Durch den gedeckten Hauseingang gelangen Sie in den Vorraum mit direktem Zugang zu allen Räumen. Rechts zum Essen - Wohnen mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse. Angegliedert befindet sich die geschlossene Küche. Nach Osten und Norden ist das Zimmer und die Gästetoilette angeordnet

Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern sowie einem Badezimmer.
Den Estrichbereich erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe, welcher viel Stauraum bietet

Flächen:
Untergeschoss:
22.00m2 Wohnen NWF
25.00m2 Hauswirtschaft - Keller
18.00m2 Garage

Erdgeschoss:
60.00m2 Wohnen NWF
25.00m2 Sitzplatz

Obergeschoss:
60.00m2 Wohnen NWF
11.00m2 Balkon

Umgebung

Die Erholungszone liegt auf der Südseite des Hauses, mit Blick zum nahe gelegenen Wald.

Die Garagenzufahrt und der Abstellplatz sind auf der Ostseite angeordnet

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