Traditionelles Walliserhaus mit Charme und Potenzial

- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich

- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich



Highlights der Liegenschaft
- Ideal als Generationenhaus
- Ausgezeichnete Vermietbarkeit der Wohnungen
- Angenehme Wohnatmosphäre
- Sonnige Balkone
- Aussenparkplatz
- Eigene Werkstatt
- Diverse Abstell- und Einstellräume
- Zufahrt mit dem Auto möglich
- Gute Erschliessung
- Öffentliche Verkehrsmittel



Lage und Erreichbarkeit
Das traditionelle Walliserhaus mit zwei Wohnungen und einem zusätzlichen Studio liegt an sonniger Lage an der Furkastrasse im idyllischen Selkingen und ist bequem mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Goms im Wallis liegt das charmante Bergdorf Selkingen - ein Ort, der Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit vereint. Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Selkingen das ganze Jahr über problemlos erreichbar - Sommer wie Winter, mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr.



Beschrieb des Hauses
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio mit rund 22 m2 Wohnfläche. Dank seiner Raumstruktur lässt es sich vielseitig nutzen - beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum, einen Keller, eine Waschküche sowie eine Werkstatt bzw. einen Abstellraum.

Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergt jeweils eine 4.5-Zimmerwohnung mit rund 70 m² Nettowohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss und eine praktische Raumaufteilung. Jede Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Ein weiteres Zimmer befindet sich jeweils ausserhalb der Wohnung im Bereich des Flurs und kann beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Auf dem jeweiligen Stockwerk steht zudem ein separater Balkon zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Aussenraum und lädt dazu ein, die sonnige Lage und die Umgebung zu geniessen.

Auch technisch wurden im Laufe der Jahre verschiedene Instandhaltungen vorgenommen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Die Fenster im 1. und 2. Obergeschoss wurden im Jahr 2013 ersetzt und sind dreifach verglast. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Glasfaseranschluss.

Auf der Parzelle Nr. 721 (vgl. Situationsplan) befindet sich ein eigener Parkplatz. In unmittelbarer Nähe stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft bietet dank der beiden Wohnungen sowie des Studios vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.



Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Keller für alle drei Wohnungen
- Waschküche
- Werkstatt / Abstellraum und Technikraum
- Studio mit 22 m2

1. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung mit 80 m2)

- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo
- Balkon

2. Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung mit 80 m2)

- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo
- Balkon



Kaufpreis: CHF 529'000.00 für dieses Haus mit zwei Wohnungen, einem Studio und Parkplatz

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Selkingen - der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse im Goms
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Goms im Wallis liegt das idyllische Bergdorf Selkingen - ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Natur auf eindrückliche Weise miteinander verschmelzen. Hier, wo Tradition lebendig geblieben ist, erzählen alte Mauern und Kapellen Geschichten vergangener Jahrhunderte.

Historische Wurzeln - die Entstehung der Grafschaft

Gemeinsam mit den Nachbardörfern Gluringen, Ritzingen und Biel bildete Selkingen einst die Grosskirchgemeinde Münster, die unter dem Namen "Viertel Grafschaft" bekannt war. Dieser traditionsreiche Name hat sich bis heute im Volksmund erhalten und steht für den starken Zusammenhalt der Region.

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Selkingen 1374 als "Villa de Selgingen" - ein Zeugnis der langen Geschichte des Dorfes, das sich seinen ursprünglichen Charakter bis in die Gegenwart bewahrt hat.

Spuren der Vergangenheit - vom Rotten bis zur Antoniuskapelle

Einst lebten auch auf der linken Seite des Rottens Selkinger Familien. Die kleinen Weiler Sechshäusern und Zeiterdorf wurden jedoch im Laufe der Zeit aufgegeben - stille Zeugen eines Lebens im steten Einklang mit der Natur, aber auch im Kampf gegen ihre Kräfte.

Oberhalb des Dorfes thront die Antoniuskapelle, ein berührendes Symbol für den Schutz vor Naturgefahren wie Lawinen und Hochwasser. Sie erinnert an die jahrhundertelange Verbundenheit der Dorfbewohner mit ihrem Land und ihrem Glauben.

Zwischen Natur und Schutz - gelebte Verantwortung

Auch heute setzt Selkingen Zeichen für Sicherheit und Nachhaltigkeit. Der Damm am Walibach, der 2003 errichtet wurde, schützt das Dorf zuverlässig vor den Kräften des Wassers - ein modernes Denkmal des respektvollen Umgangs mit der alpinen Natur.

Visite:
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