Maison individuelle de 12 pièces en vente à Sent - 350 m²

Chasa Fontana Sent | GR



Au cœur du village d’Engiadina Bassa, l’un des plus authentiques de la région, la «Chasa Fontana» se présente comme une opportunité exceptionnelle dans l’une des régions alpines les plus caractéristiques de Suisse.



Nichée dans la structure historique du village et marquée par la culture architecturale typique de l’Engiadina Bassa, la propriété allie authenticité, tranquillité et une vue imprenable sur l’Engiadina Bassa. La situation surélevée et ensoleillée à environ 1440 mètres d’altitude, ainsi que le caractère historique du village, confèrent à la propriété une aura particulière et une qualité de vie durable.



La bâtisse datant d’environ 1900, d’une volumétrie généreuse, offre une situation de départ rare pour la réalisation d’un espace de vie de qualité. Le domaine non encore aménagé au niveau du dernier étage et des combles, pour lequel une autorisation de construire a déjà été délivrée, est particulièrement remarquable – un atout majeur dans une région où la création de nouvelles surfaces d’habitation est très limitée.



Cette combinaison de patrimoine existant et de potentiel de développement garanti offre la possibilité de réaliser un espace de vie individuel de haut niveau – que ce soit en tant que résidence privée, solution intergénérationnelle ou investissement sélectif.



L’Engiadina Bassa est synonyme d’une combinaison exceptionnelle de nature, de culture et de qualité de vie. La proximité de Scuol, avec son infrastructure complète, son centre thermal Bogn Engiadina et son offre de loisirs tout au long de l’année, avec le domaine skiable de Motta Naluns, le Parc National Suisse et un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, souligne l’attractivité de cette région. Les points d’intérêt



culturels tels que le château de Tarasp, propriété de l’artiste Not Vital, confèrent à la région une aura supplémentaire et une visibilité internationale.



La «Chasa Fontana» est bien plus qu’un bien immobilier – c’est une opportunité rare de faire partie de ce monde alpin unique tout en bénéficiant d’un environnement de marché durablement limité.Scuol



7554 Sent se trouve dans le district d’Engiadina Bassa/Val Müstair, dans le canton des Grisons. La population de la commune politique de Scuol a diminué de -0,3% en moyenne par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4546 habitants (état au 31.12.2024). Le taux d’imposition est de 10,8% (canton: 10,2%). Pour les cinq dernières années, la commune affiche en moyenne une activité de construction de logements annuelle de 0.4%, alors que le taux de logements vacants est actuellement de 0.3% (état au 1er juin 2025). Les prix de l’immobilier ont évolué de +46.2% sur les cinq dernières années (canton: +34.9%).