ERTRAGSREICHES GEBÄUDE IM ZENTRUM DER STADT

Dieses Gebäude befindet sich ideal im Herzen von Saint-Maurice, in einer angenehmen Fussgängerzone und profitiert von einer besonders begehrten Lage, die die zentrale Lage, den Komfort und die Lebensqualität vereint. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Stadt bietet zudem ein umfassendes Schulangebot von der Sekundarstufe bis zur Matura sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine, die massgeblich zu ihrer Dynamik und Attraktivität beitragen. Aufgrund seiner Konfiguration, seiner strategischen Lage und seines Potenzials stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit dar, sowohl für Investoren, die nach einer Renditeimmobilie suchen, als auch für Käufer, die ein Gebäude im Herzen einer lebendigen und attraktiven Stadt aufwerten möchten.

Dieses Gebäude besteht aus,

Erdgeschoss, Gewerbefläche von + 83m2:

• Ein geräumiges Büro von über 20m2
• Ein grosses Zimmer mit mehr als 49m2
• Mehr Platz zum Aufbewahren
• Ein Besucher mit WC und Waschbecken

Erste Etage, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit über 86m2:

• Ein sehr grosser Wohnbereich von über 19m², der alle Zimmer der Wohnung verbindet
• Eine voll ausgestattete Wohnküche
• Zwei helle Schlafzimmer
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Zugängen zum Balkon
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Ein Balkon

Zweiter Stock, eine Maisonette von über 160m2:

Untergeschoss unter 2. Stockwerk mit mehr als 87m2

• Ein Entwurf, der alle Räume der Wohnung bedient
• Ein Esszimmer
• Eine voll ausgestattete Wohnküche
• Ein Wohnzimmer mit zwei Eingängen zum Balkon
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine
• Eine Gästetoilette mit WC und Waschbecken
• Ein geräumiger Platz von mehr als 15m2
• Ein Balkon

Höher gelegene Wohnung im 3. Stock mit über 81m2

• Ein grosser Wohnraum
• Zwei Zimmer, eines davon mit Einbauschränken, verbunden durch ein Büro
• Ein Schreibtisch mit Wandregalen
• Ein zusätzlicher Raum, der zusätzlichen und funktionalen Stauraum bietet
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Velux-Fenster

Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Saint-Maurice dar, dank seiner privilegierten Lage, seiner Struktur und seines Wertsteigerungspotenzials. Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, die die Möglichkeit bieten, die verschiedenen Räume zu modernisieren und die Erträge des Objekts optimal zu maximieren. Es ist keine private Parkmöglichkeit inbegriffen, jedoch befindet sich ein öffentlicher Parkplatz nur wenige Schritte entfernt, was eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe garantiert.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei einem Besuch nach Ihren Wünschen behilflich zu sein.

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