4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial

Das Einfamilienhaus am Aareweg 3 stammt aus dem Jahr 1964 und ist seither gepflegt, aber nicht durchsaniert worden. Genau das ist die Chance: Sie kaufen eine solide Substanz an ruhiger Lage – und entscheiden selbst, in welchem Tempo und in welchem Stil Sie modernisieren. Wer ein bezugsbereites Neubauprodukt sucht, ist hier falsch. Wer Gestaltungsfreiheit auf eigenem Grund sucht, findet in diesem Preissegment im Seeland wenig Vergleichbares.

Das erwartet Sie:

• 4.5 Zimmer, ca. 130 m² Nettowohnfläche, klassisch und gut nutzbar aufgeteilt
• 425 m² eigenes Grundstück mit Garten und Terrasse
• Wohnbereich mit Cheminée/Schwedenofen
• Garage im Gebäudevolumen plus Aussenparkplatz
• Keller-, Neben- und Estrichräume für alles, was sonst keinen Platz hat
• Ölheizung mit Radiatoren, Wohnzone W2, kein Denkmalschutz

Zur Lage: Studen liegt zwischen Lyss und Biel, die ÖV-Haltestelle ist rund 90 Meter entfernt, Biel erreichen Sie in etwa 9 Minuten, Bern in gut 30 Minuten. Schule, Kindergarten und Einkauf sind im Dorf. Die Alte Aare und die Waldpartien beginnen praktisch vor der Haustür – das ist der Teil, den man auf Fotos nicht sieht und der bei einer Besichtigung sofort einleuchtet.

Ob dieses Haus zu Ihnen passt, entscheidet sich vor Ort und nicht am Bildschirm. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen das Objekt persönlich, offen und ohne Schönfärberei, inklusive der Punkte, die Sie anpacken müssten.

Schärer Immobilien AG, Südstrasse 8, 3250 Lyss BE
032 387 20 00 · [email protected]