Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, nahe Olten

Das freistehende Einfamilienhaus steht an der Bleichestrasse 12 in einem gewachsenen Wohnquartier von Trimbach. Von der Terrasse und den oberen Räumen blicken Sie über die Dächer ins Grüne, der bewaldete Hügelzug liegt direkt hinter dem Quartier. Die Wege sind kurz: Schulen und Kindergarten erreichen Sie in 6 bis 7 Gehminuten, die Bushaltestelle in 4 Minuten. VOI und Coop sind rund 10 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Trimbach liegt 1'100 Meter entfernt. Olten erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Grundstück
445 m² Land mit Garten, Terrasse und Glaspavillon

Die Parzelle Nr. 1596 misst 445 m² und liegt in der 2-geschossigen Wohnzone. Rund ums Haus wurde der Garten gepflegt angelegt, mit Rasenflächen, Bepflanzung und Natursteinwegen. Im hinteren Teil steht ein freistehender Glaspavillon mit Markise, der als Sitzplatz oder Wintergarten dient. Eine grosse Terrasse über der Garage bietet Platz für Tisch und Stühle.

Haus und Ausbau

Das Haus wurde 1953 gebaut und bietet 4.5 Zimmer. Im Erdgeschoss liegen ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoss folgen zwei Zimmer mit Parkett und Holzdecken sowie ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche und Dachfenstern. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, eine Waschküche mit Dusche, der Heizungsraum, ein Werkraum und weitere Kellerräume. Über eine neue Rampe gelangen Sie ebenerdig vom Garten in den Keller.

2025 und 2026 wurde das Haus umfassend saniert. Beide Bäder sind komplett neu und hochwertig ausgebaut, mit grossformatigen Platten, Regendusche, und beleuchtetem Spiegelschrank. Sanitärleitungen, Abwasser und Brauchwarmwasser wurden ersetzt, das Dach wurde saniert. Die Eigentümerschaft hat dafür über CHF 100'000 in Handwerkerleistungen investiert.

Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe von 2008, die im Mai 2026 serviciert wurde. Im Wohnzimmer und im Zimmer im Erdgeschoss wurde der Teppichboden bereits entfernt. Darunter liegt ein Klötzliparkett, das Sie abschleifen lassen oder mit einem neuen Bodenbelag überdecken können. Auch die Küche mit Holzfronten, Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld entspricht dem früheren Standard. So kann die Käuferschaft das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten.