House for sale, via Campea (Gambarogno, Switzerland)

In the picturesque and sunny heart of Vairano, in a quiet but well-served location, we offer for sale a lovely 4.5-room detached house with 2.5-room guest apartment, cozy garden, garage and a small separate plot of land.
The property has been cared for with great attention over the years and is in good general and functional condition. With some modernization, it offers considerable potential both as a spacious holiday residence and as a comfortable primary residence for a large family, with interesting income possibilities thanks to the independent unit.
The property includes a large square with space for several vehicles. In addition, there is the opportunity to withdraw a separate plot of land of 181 sqm, located a few steps from the house (without driveway access). This additional space is an ideal opportunity for nature lovers, perfect for creating a vegetable garden or orchard, as a children's play area or for keeping animals.
A versatile housing solution, full of charm and with great potential, capable of adapting to multiple life and investment needs.
Primary or secondary residence.
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Im malerischen und sonnigen Dorf von Vairano, in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, bieten wir dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, einem gemütlichen Garten, einer Garage sowie einer kleinen, separaten Landparzelle zum Verkauf an.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem guten, funktionstüchtigen Zustand. Mit einigen Modernisierungsarbeiten eröffnet sich ein grosses Potenzial – sei es als grosszügige Ferienresidenz, als wunderbarer Hauptwohnsitz für eine grosse Familie oder als attraktive Investition mit zusätzlicher Renditemöglichkeit dank der Einliegerwohnung.
Ein grosszügiger Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge ergänzt das Angebot.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Landparzelle von 181 qm mit Zuerwerben, die sich nur wenige Schritte hinter dem Haus befindet (ohne direkte Zufahrt). Dieser besondere Ort bietet Naturliebhabern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen Gemüse- und Obstgarten, als Spielparadies für Kinder oder für die Tierhaltung.
Eine vielseitige Wohngelegenheit mit viel Charme und grossem Potenzial, die Raum für individuelle Lebenskonzepte und Zukunftspläne bietet.
Erst- oder Zweitwohnsitz.