House for sale, Guasti di Vernate (Lugano (district), Switzerland)

Ort: 6992 Vernate, Castelletto 8
Grundstücksgrösse: approx. 116 m2
Wohnfläche: 200 m2
Etagen: 3
Zustand: sehr gut
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: 2
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 Garage
Region: Malcantone
Lage: sehr ruhig im Dorfkern
Ausblick: schöner Panoramablick
Schulen: ja
Einkaufen: in Agno
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Distanz zur nächsten Stadt:7 km
Distanz zur Autobahn: 8 km

Beschreibung

Diese 2-Familienhaus mit einer 4-Zimmer-Wohnung und einer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Vernate oberhalb von Lugano im schönen Malcantone.
Das alte Dorfhaus ist stilvoll renoviert und in sehr gutem Bauzustand. Es bietet ein hohes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit zwei grossen antiken Kellerräumen. Über eine breite Treppe gelangt man über einen Innenhof zu den beiden Wohnungen. Die Wohnung West ist auf zwei Geschossen wie folgt eingeteilt: Über das Atrio gelangt man in den Wohnraum mit Kamin, nebenan ist ein Essraum und zudem gibt es die Küche und ein Gäste WC. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei Zimmern und dem Bad/WC. Über eine Treppe gelangt man in die 4-Zimmer-Dachwohnung mit Wohn-/Essraum mit Küche, drei Zimmern und Bad/WC.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer des Dorfes in Tal, auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessiner Spezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es ist eine Garage im Nebenhaus im Verkaufspreis eingeschlossen. Unterhalt könnte eine Garage zusätzlich gemietet werden. Öffentliche Gratisparkplätze befinden sich in nächster Nähe. Die Postautohaltestelle ist 100 m entfernt mit Verbindung nach Agno und zur Trambahn zum Hauptbahnhof in Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist in zehn Minuten erreichbar.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit Seesicht
hohes Wohnambiente in einem alten Dorfhaus
gute ÖV-Verbindung nach Lugano

Location | Surroundings

Location: 6992 Vernate, Castelletto 8
District: Malcantone
Land area: approx. 116 m2
Living area: 200 m2
Floors: 3
Condition: very good
Heating: oil-fired power plant
Cellar: 2
Secondary residence: yes
Parking spaces: 1 garage
Location: very quiet in the village center
View: beautiful panoramic view
Schools: yes
Shopping: in Agno
Public transport: 100 m
Distance to the next city: 7 km
Distance from the highway: 8 km

Description of the property

This semi-detached house with a 4-room apartment and a 4-room maisonette is located in a very quiet, sunny and panoramic location in the center of the village of Vernate above Lugano, in the beautiful Malcantone.
The old village house has been renovated with style and is in very good condition. It offers a high standard of living.

On the ground floor there is an entrance hall with two large old cellars. A wide staircase leads to the two apartments through an internal courtyard. The west apartment is divided into two floors as follows: The entrance hall leads to the living room with fireplace, the dining room, the kitchen and the guest bathroom. An internal staircase leads to the upper floor with two bedrooms and the bathroom/WC. A staircase leads to the 4-room attic with living/dining room with kitchen, three bedrooms and bathroom/WC.

A beautiful view extends over the rooftops of the village in the valley, Lake Lugano and the surrounding mountains.
The Malcantone region is known for its many beautiful hiking and cycling routes and for the typical Ticino villages with their churches and patrician houses in architectural style. In the famous grottos you can enjoy refined Ticino specialties accompanied by wine. Here you can still find peace and relaxation from the stress of everyday life. The property is easily accessible by car. A garage in the neighboring building is included in the sale price. An additional garage could be rented for maintenance purposes. Free public parking is available in the immediate vicinity. 100 meters away is the stop of the post bus with connections to Agno and the tram to Lugano central station. The A2 Lugano-Nord motorway can be reached in ten minutes.

Highlights

Very sunny and quiet location overlooking the lake
Elevated living environment in an old village house
good public transport connection to Lugano