Villa Erika | Villa mit Pool und separatem Rustico

In Villa Luganese, in ruhiger, erhöhter Lage unweit von Lugano, bieten wir die Villa Erika zum Verkauf an: ein im Jahr 2003 erbautes Haus mit eigenständigem Rustico und Pool, gut ausgerichtet und von Grün umgeben. Die Südwestausrichtung sorgt für Licht über den ganzen Tag, und von den Aussenbereichen öffnet sich der Blick auf die Landschaft, mit Ausblicken auf See und Stadt.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 270 m² und 5,5 Zimmern und steht auf einem Grundstück von 750 m². Man betritt es auf der Eingangsebene, wo sich der Wohnraum von rund 45 m² und das Esszimmer zum Aussenbereich öffnen; die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Ein Ankleideraum, ein WC und die Garage für zwei Fahrzeuge vervollständigen die Ebene. Die Terrasse von rund 20 m², die Pergola und der Balkon verlängern den Wohnbereich in den Garten.

Auf der unteren Ebene, auf Gartenniveau, befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer von rund 18 m² verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne; die drei weiteren Zimmer von 13 bis 15 m² werden von zwei Duschbädern bedient.

Im Garten befindet sich der Pool von 7,2 × 4,3 m. Das eigenständige Rustico von rund 45 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst einen Fitnessraum sowie ein Grotto mit Kamin.

Drei Aussenparkplätze und die Nebenräume (Waschküche, Technikraum, Schutzraum und Keller) vervollständigen die Liegenschaft.

Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.