House for sale in Villeneuve, Switzerland

Located in a quiet and sought-after residential area of Villeneuve, this detached villa enjoys a privileged setting, beautiful privacy and panoramic views of Lake Geneva and the mountains.

Built on a wooded plot of approximately 1,772 m², the property has nearly 248 m² of living space and 365 m² of useful space. It currently consists of 4.5 rooms spread over two levels and offers significant development potential, allowing a configuration of up to approximately 6.5 rooms to be envisaged.

The living areas include a large living room with French fireplace, a dining room taking full advantage of the lake view, a fully equipped closed kitchen and a bright winter garden, largely open to the terrace and the garden.

The night area accommodates two bedrooms and a bathroom on the ground floor. The lower floor has a third bedroom with en-suite shower room, ideal for entertaining guests, setting up an independent space or creating an office. A laundry room, a cellar, a technical room and generous storage spaces complete this level.

Distribution of the property

Ground floor:
- Entrance hall with wall cabinets
- Guest toilets
- Large living room with fireplace
- Dining room with panoramic view of the lake
- Fully glazed winter garden
- Closed and equipped kitchen
- Two bedrooms
- Bathroom with bath, shower, sink and toilet
- Access to the terrace and garden

Lower floor:
- Bedroom with private shower room
- Laundry room
- Cellar
- Technical room
- Storage spaces
- Double garage

Outside, a large paved terrace and a carefully maintained landscaped garden allow you to fully enjoy the view and the tranquility of the place. The garden is equipped with an automatic watering system.

The property also benefits from a particularly comfortable parking capacity, with five outdoor spaces and a double garage, i.e. up to seven vehicles.

Work was carried out in 2001, including the renovation of the kitchen, the creation of the winter garden, the replacement of the windows with double glazing and the renovation of the paints and floor coverings.

A few minutes from Montreux, the villa benefits from quick access to shops, public transport, schools, the A9 motorway and the Riviera-Chablais Hospital. The ski resorts of Leysin, Villars-sur-Ollon and Les Diablerets are also within easy reach.

The property can be occupied as a second home.

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Diese freistehende Villa liegt in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Villeneuve und besticht durch ihre privilegierte Lage, ihre Privatsphäre sowie einen Panoramablick auf den Genfer See und die Berge.

Das Anwesen wurde auf einem bewaldeten Grundstück von ca. 1'772 m² errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von fast 248 m² sowie eine Nutzfläche von 365 m². Sie besteht derzeit aus 4,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen, und bietet ein großes Umbaupotenzial, sodass eine Aufteilung auf bis zu etwa 6,5 Zimmer in Betracht gezogen werden kann.

Zu den Wohnbereichen gehören ein großzügiges Wohnzimmer mit französischem Kamin, ein Esszimmer, das den Blick auf den See in vollen Zügen genießt, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der sich weit zur Terrasse und zum Garten hin öffnet.

Im Schlafbereich befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das sich ideal für Gäste, als separater Wohnbereich oder als Büro eignet. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Keller, ein Technikraum und großzügige Stauräume vervollständigen diese Etage.

Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Wandschränken
- Gäste-WC
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
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