House for sale, Via Cantonale 119 (Gambarogno, Switzerland)

Gambarogno – Vira | Holiday home with garden and lake view

In a hilly, quiet and particularly sunny position, we offer for sale a characteristic single-family holiday home located in Vira Gambarogno, with a splendid view of Lake Maggiore and surrounded by nature.

Built in 1977, the property is spread over two living levels and offers welcoming environments with interesting possibilities for enhancement. In fact, the modernization interventions will allow you to customize the house according to your tastes and needs, maintaining the charm of the location and the landscape context.

Outside the house has a pleasant private garden and a pergola terrace with outdoor grill, ideal for spending relaxing moments outdoors. The excellent exposure guarantees sunshine until late in the evening during the summer season, while the open view of the lake gives a particularly suggestive atmosphere.

Access to the property is from the cantonal road via a pedestrian path consisting of about 150 steps. This peculiarity guarantees tranquility, privacy and a privileged panoramic position, making the property particularly suitable for those who want to live in close contact with nature and enjoy an open and dominant lake view.

The area is well served: in the immediate vicinity there are restaurants, the public bath, grocery stores and various services. The "La Riva – Vira" bus stop is about 500 meters away, while the pier can be reached in about 1.5 km.

The property can only be purchased as a secondary residence.

Selling price: CHF 495,000

Possibility of separate purchase:
About 200 meters from the house there is a rare private plot directly on the lake, which can be reached in a few minutes on foot. The property includes a large flat garden with direct access to Lake Maggiore, a practical storage room and 4/6 private parking spaces. An ideal solution for lovers of the outdoors and nautical activities.

Price of the lake pitch: CHF 295,000


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Gambarogno – Vira | Ferienhaus mit Garten und Seesicht

An sonniger und ruhiger Hanglage in Vira Gambarogno steht dieses charmante Ferien-Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht auf den Lago Maggiore zum Verkauf – ideal für alle, die Erholung inmitten der Natur suchen.

Das im Jahr 1977 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit interessantem Potenzial zur Aufwertung. Die notwendigen Renovationsarbeiten ermöglichen es, die Liegenschaft nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den besonderen Charme der Lage zu bewahren.

Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen gepflegten Garten sowie eine überdachte Pergolaterrasse mit Aussengrill – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dank der hervorragenden Sonnenlage kann man in den Sommermonaten die Sonne bis in die Abendstunden geniessen. Die offene Seesicht verleiht dem Objekt eine besonders reizvolle Atmosphäre.

Der Zugang zum Haus erfolgt von der Kantonsstrasse über einen Fussweg mit rund 150 Treppenstufen. Diese besondere Lage bietet viel Privatsphäre, Ruhe und eine attraktive Aussichtslage und eignet sich besonders für Personen, die die Nähe zur Natur und einen herrlichen Blick auf den See schätzen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, das öffentliche Strandbad, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen. Die Bushaltestelle «La Riva – Vira» liegt rund 500 Meter entfernt, die Schiffsanlegestelle ist in etwa 1,5 km erreichbar.

Die Liegenschaft kann ausschliesslich als Zweitwohnsitz erworben werden.

Verkaufspreis Haus: CHF 495,000

Separate Erwerbsmöglichkeit:
Rund 200 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein seltenes, privates Seegrundstück, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Parzelle bietet einen ebenen Garten mit direktem Seezugang, einen praktischen Geräteraum sowie 4–6 private Parkplätze. Eine ideale Ergänzung für Liebhaber von Wassersport und Freizeitaktivitäten am See.

Verkaufspreis Seegrundstück: CHF 295,000